Avenida Nhandu, 921 (Saúde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.712/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.712/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.216/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.585/m² – R$ 8.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.874/m²
Financiadas—
- 08/08/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (27%)70 m²R$ 1.500.000R$ 21.429/m²
- 09/01/2015CasaResidência · construído em 2014191 m²R$ 740.000R$ 3.874/m²
- 29/08/2011CasaResidência · construído em 2014191 m²R$ 280.000R$ 1.466/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 191 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 1 | R$ 1.466/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.581/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.611/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.242/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.774/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.437/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.760/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.686/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.575/m² · 5 |
| 2022 | R$ 21.429/m² · 1 | R$ 13.349/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.301/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.603/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.641/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.937/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 21.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 1.602.187R$ 8.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nhandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 865 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 9.071/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 537 mil |
| Nº 989 | Casa | 2 | R$ 6.700/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 995 | Casa | 3 | R$ 8.330/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 11.122/m² | R$ 556 mil |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 1 mi |