Avenida Moaci (Saúde)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Avenida Moaci, na Saúde, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.835/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1093, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.835/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 111
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 513 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.011/m²12 vendas · mediana R$ 749 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 757 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 5.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.653/m²
Financiadas43%
- 06/07/2026Avenida Moaci, 1595CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 480 mil (77%)130 m²R$ 625.000R$ 4.808/m²
- 17/10/2025Avenida Moaci, 1328CASAResidência · construído em 1976185 m²R$ 530.000R$ 2.865/m²
- 25/06/2025Avenida Moaci, 2007CasaResidência · construído em 1981152 m²R$ 1.600.000R$ 10.526/m²
- 04/02/2025Avenida Moaci, 1784CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (80%)90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
- 05/12/2024Avenida Moaci, 1876CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 30/07/2024Avenida Moaci, 1514CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 659 mil (60%)253 m²R$ 1.100.000R$ 4.348/m²
- 23/07/2024Avenida Moaci, 1794CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (27%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 26/03/2024Avenida Moaci, 2036CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 782 mil (85%)195 m²R$ 920.000R$ 4.718/m²
- 09/01/2024Avenida Moaci, 2048CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (23%)148 m²R$ 640.000R$ 4.324/m²
- 12/12/2023Avenida Moaci, 1084CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (71%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 30/10/2023Avenida Moaci, 1367CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (29%)240 m²R$ 1.030.000R$ 4.292/m²
- 05/10/2023Avenida Moaci, 1321CasaResidência · construído em 1961213 m²R$ 650.000R$ 3.052/m²
- 13/07/2023Avenida Moaci, 2042CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (45%)184 m²R$ 1.100.000R$ 5.978/m²
- 23/05/2023Avenida Moaci, 1239CasaResidência · construído em 1976159 m²R$ 714.400R$ 4.493/m²
- 20/04/2022Avenida Moaci, 2017CasaResidência · construído em 1979234 m²R$ 820.000R$ 3.504/m²
- 27/01/2022Avenida Moaci, 1903CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (75%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 16/07/2021Avenida Moaci, 1784CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 632.500R$ 7.028/m²
- 07/07/2021Avenida Moaci, 1708CasaResidência · construído em 1977160 m²R$ 560.000R$ 3.500/m²
- 26/03/2021Avenida Moaci, 1812LT 38 QD 2Residência · construído em 1988380 m²R$ 1.600.000R$ 4.211/m²
- 26/01/2021Avenida Moaci, 1137CasaResidência · construído em 1975105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
- 27/01/2021Avenida Moaci, 1579CASAResidência · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (42%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 11/12/2020Avenida Moaci, 2033CasaResidência · construído em 1974160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 19/11/2020Avenida Moaci, 2007CasaResidência · construído em 1981152 m²R$ 1.250.000R$ 8.224/m²
- 15/04/2020Avenida Moaci, 2035CasaResidência · construído em 1976170 m²R$ 830.000R$ 4.882/m²
- 22/01/2020Avenida Moaci, 1796CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 607 mil (82%)142 m²R$ 740.000R$ 5.211/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
23 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.462/m² · 4 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 2.352/m² · 8 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 3.394/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 3.930/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 2.867/m² · 3 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 4.588/m² · 3 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 5.418/m² · 4 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.211/m² · 5 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 4.152/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.493/m² · 5 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 5 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 3 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.930/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196987,2%
- Anos 706861%
- Anos 801413%
- Anos 9054,5%
- 2000–200910,9%
- 2010 em diante1514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 7,2% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 68 | 61% | R$ 26,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 13% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 5 | 4,5% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 179 mil |
| 2010 em diante | 15 | 14% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2133%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 33% | R$ 13,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 690 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 63% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9485%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias1413%
- Partilhas e divisões10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 85% | R$ 43,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 179 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 48 mil |
| Operações societárias | 14 | 13% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3229%
- Residencial horizontal7870%
- Comercial horizontal10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 29% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 70% | R$ 41,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 690 mil |
Calculadora
R$ 756.619R$ 5.011/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Moaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 935 mil |
| Nº 1084 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1093 | Apartamento | 14 | R$ 5.835/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 786 mil |
| Nº 1129 | Loja | 1 | R$ 9.853/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 843 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1239 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1306 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1312 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 858 mil |
| Nº 1321 | Casa | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1328 | Casa | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1367 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1414 | Apartamento | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1415 | Casa | 1 | R$ 7.968/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1427 | Casa | 2 | R$ 13.332/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1514 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 812 mil |
| Nº 1576 | Casa | 1 | R$ 7.409/m² | R$ 630 mil |
| Nº 1579 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 612 mil |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1595 | Casa | 3 | R$ 4.808/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1690 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1704 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1708 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 749 mil |
| Nº 1719 | Casa | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1784 | Casa | 2 | R$ 9.313/m² | R$ 838 mil |
| Nº 1787 | Casa | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1794 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1796 | Casa | 2 | R$ 8.483/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1812 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1876 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1903 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1944 | Casa | 1 | R$ 8.925/m² | R$ 946 mil |
| Nº 1997 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 207 mil |
| Nº 2002 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 681 mil |
| Nº 2007 | Casa | 2 | R$ 11.915/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2017 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2033 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2035 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2036 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2041 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2042 | Casa | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2048 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 729 mil |
| Nº 2056 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2066 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2070 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 721 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Moaci
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Moaci?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Moaci é de R$ 5.835/m², 6% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Moaci?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Moaci vale cerca de R$ 513 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Moaci?
É o nº 1093, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Moaci?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Avenida Moaci, na Saúde, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.