Avenida Moaci, 1093 (Saúde)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.835/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.835/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 513 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.835/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.364/m² – R$ 6.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas54%
- 02/07/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 468 mil (80%)88 m²R$ 585.000R$ 6.648/m²
- 23/01/2026APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 250 mil (58%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 14/11/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 19/08/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 329 mil (76%)88 m²R$ 432.000R$ 4.909/m²
- 28/03/2024APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (48%)88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 23/02/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 04/08/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 204.989R$ 2.329/m²
- 25/10/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 383 mil (92%)88 m²R$ 415.086R$ 4.717/m²
- 07/10/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (66%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 10/09/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 173 mil (44%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 27/12/2018APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 228.000R$ 2.591/m²
- 05/06/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 27/10/2015APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 26/03/2014APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido88 m²R$ 45.000—
- 20/12/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 15.111R$ 172/m²
- 07/11/2011APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (24%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 28/02/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido88 m²R$ 40.597—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~42 unidades de 88 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.961/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 4.432/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.631/m² · 2 | R$ 4.631/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.182/m² · 4 | R$ 5.182/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.767/m² · 2 | R$ 5.767/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 513.445R$ 5.835/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Moaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 935 mil |
| Nº 1084 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 786 mil |
| Nº 1129 | Loja | 1 | R$ 9.853/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 843 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1239 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 861 mil |