Avenida José Maria Whitaker, 656 (Saúde)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.953/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 431 mil
62 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.953/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 431 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.953/m²
Unidade típica
R$ 431 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.574/m² – R$ 7.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.806/m²
Financiadas17%
  1. 13/04/2026AP E 4 C BL EApartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 490.000R$ 7.903/m²
  2. 09/05/2025AP E 4 A BL EApartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 415.000R$ 6.694/m²
  3. 09/09/2024AP C 4 C BL CApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
  4. 14/08/2024AP A 2D BL AApartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 367.000R$ 5.919/m²
  5. 22/06/2023AP C 2B BL CApartamento em condomínio · construído em 197813,33% transferido62 m²R$ 33.059—
  6. 11/10/2022AP A 1B BL AApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido62 m²R$ 117.538—
  7. 15/07/2022AP D 3 B BL DApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
  8. 19/02/2022AP A 3C BL AApartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 415.000R$ 6.694/m²
  9. 30/11/2021AP B 1B BL BApartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  10. 27/08/2021AP D 4 B BL DApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 372.000R$ 6.000/m²
  11. 23/06/2021AP A 4C BL AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (45%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  12. 19/03/2021AP D 4 B BLApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
  13. 21/01/2021AP E 3 A BLApartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 425.000R$ 6.855/m²
  14. 19/08/2020AP C 2A BL CApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
  15. 10/07/2020AP B 3D BL BApartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 382.800R$ 6.174/m²
  16. 07/05/2019AP C 2D BL CApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
  17. 25/01/2019AP C 1C BL CApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
  18. 22/03/2017AP D 2 D BLApartamento em condomínio · construído em 197883,34% transferido62 m²R$ 130.000—
  19. 23/01/2017AP E 3 A BLApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (33%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  20. 13/10/2016AP B 3C BL BApartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 365.000R$ 5.887/m²
  21. 06/07/2016AP D 4 B BLApartamento em condomínio · construído em 197862 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
  22. 22/02/2016AP C 1A BL CApartamento em condomínio · construído em 19781,25% transferido62 m²R$ 250.000—
  23. 18/12/2015AP B 3D BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 65 mil (63%)62 m²R$ 104.000R$ 1.677/m²
  24. 14/07/2015AP D 4 A BLApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (64%)62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
  25. 24/05/2013APTO 2D BL BApartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.496 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,8 mi
~90 unidades de 62 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.399 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.242/m² · 2R$ 2.256/m² · 13
2012—R$ 2.651/m² · 9
2013R$ 4.839/m² · 1R$ 3.049/m² · 5
2014—R$ 3.354/m² · 3
2015R$ 3.742/m² · 2R$ 3.659/m² · 3
2016R$ 5.161/m² · 2R$ 5.161/m² · 2
2017R$ 6.452/m² · 1R$ 6.452/m² · 1
2019R$ 5.645/m² · 2R$ 5.645/m² · 2
2020R$ 5.829/m² · 2R$ 5.829/m² · 2
2021R$ 6.129/m² · 5R$ 6.129/m² · 5
2022R$ 6.089/m² · 2R$ 6.089/m² · 2
2024R$ 5.863/m² · 2R$ 5.863/m² · 2
2025R$ 6.694/m² · 1R$ 6.694/m² · 1
2026R$ 7.903/m² · 1R$ 7.903/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112015201720205 vendas202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.242/m²
20131 vendas · R$ 4.839/m²
20152 vendas · R$ 3.742/m²
20162 vendas · R$ 5.161/m²
20171 vendas · R$ 6.452/m²
20192 vendas · R$ 5.645/m²
20202 vendas · R$ 5.829/m²
20215 vendas · R$ 6.129/m²
20222 vendas · R$ 6.089/m²
20242 vendas · R$ 5.863/m²
20251 vendas · R$ 6.694/m²
20261 vendas · R$ 7.903/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado2083%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2083%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2787%
  • Execuções, leilões e retomadas39,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2787%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas39,7%R$ 351 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 431.108R$ 6.953/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida José Maria Whitaker

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 203Prédio inteiro1R$ 8.559/m²R$ 30,2 mi
Nº 390Loja1R$ 7.100/m²R$ 852 mil
Nº 418Galpão, indústria e serviços1R$ 11.015/m²R$ 9 mi
Nº 555Galpão, indústria e serviços1R$ 7.929/m²R$ 2,4 mi
Nº 600Loja1R$ 9.392/m²R$ 17,9 mi
Nº 798Loja1R$ 7.514/m²R$ 2,4 mi
Nº 908Loja1R$ 14.233/m²R$ 6 mi
Nº 967Galpão, indústria e serviços1R$ 7.574/m²R$ 5,4 mi
Nº 1069Apartamento28R$ 5.725/m²R$ 981 mil
Nº 1220Loja1R$ 9.759/m²R$ 1,5 mi

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