Alameda dos Tupinas (Saúde)
A Prefeitura registrou 643 compras e vendas na Alameda dos Tupinas, na Saúde, desde 2011 (573 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 643
- 573 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.520/m²1.695 vendas · mediana R$ 610 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 651 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 297
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 467 mil
Maior valorR$ 579 mil
Mediana da lista—
Financiadas55%
- 25/08/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 1603 - T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (56%)—R$ 467.000—
- 12/08/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 509-T3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 308 mil (76%)—R$ 404.550—
- 27/08/2026Alameda dos Tupinas, 93Apto 1210 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 314.045—
- 18/08/2026Alameda dos Tupinas, 93Apto 1710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 308.100—
- 17/08/2026Alameda dos Tupinas, 93Apto 1104 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 299.860—
- 07/08/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 826 T3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (79%)—R$ 266.000—
- 27/08/2026Alameda dos Tupinas, 93Apto 1223 Torre 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 263.200—
- 24/08/2026Alameda dos Tupinas, 93Apto 809 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 261.663—
- 10/08/2026Alameda dos Tupinas, 93AP. 623 TR.03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 252.977—
- 13/08/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 724 - T3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 105 mil (42%)—R$ 248.974—
- 14/08/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 526- T3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 152 mil (64%)—R$ 239.648—
- 17/08/2026Alameda dos Tupinas, 93T3-AP 1122Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 203 mil (99%)—R$ 205.144—
- 28/08/2026Alameda dos Tupinas, 93T3-316Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 138 mil (74%)—R$ 185.000—
- 10/08/2026Alameda dos Tupinas, 93FLAT 314 - T3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 180.000—
- 10/08/2026Alameda dos Tupinas, 93FLAT 318 T3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 180.000—
- 31/08/2026Alameda dos Tupinas, 93Flat 315 - Torre 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 174.802—
- 31/08/2026Alameda dos Tupinas, 93Flat 317 - Torre 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 174.802—
- 25/08/2026Alameda dos Tupinas, 93Flat 306 Torre 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 173.900—
- 26/08/2026Alameda dos Tupinas, 93Flat nº 415Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 168.623—
- 04/07/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 801 - T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 520 mil (100%)—R$ 520.000—
- 08/07/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 1405 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 336 mil (67%)—R$ 500.000—
- 16/07/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 1107 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 488.220—
- 17/07/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 1403 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 312 mil (67%)—R$ 467.000—
- 10/07/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 511 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 364 mil (80%)—R$ 455.168—
- 23/07/2026Alameda dos Tupinas, 93AP 1715 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 174 mil (41%)—R$ 421.319—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
428 de 620 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
23
298 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Saúde |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,2%
- Anos 7027479%
- Anos 8041,2%
- 2010 em diante6318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,2% | R$ 11,2 mi |
| Anos 70 | 274 | 79% | R$ 79,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,2% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 63 | 18% | R$ 21,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35762%
- Minha Casa Minha Vida549,3%
- Consórcio132,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,7%
- Sem financiamento informado15226%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 357 | 62% | R$ 119,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 54 | 9,3% | R$ 16,4 mi |
| Consórcio | 13 | 2,2% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 152 | 26% | R$ 62,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62096%
- Cessões de direitos172,6%
- Dação, permuta e outros onerosos60,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 620 | 96% | R$ 219,3 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 2,6% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 0,9% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal27981%
- Comercial vertical6318%
- Comercial horizontal30,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 279 | 81% | R$ 83,9 mi |
| Comercial vertical | 63 | 18% | R$ 21,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,9% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 651.360R$ 5.520/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Tupinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Sala | 52 | R$ 3.894/m² | R$ 218 mil |
| Nº 137 | Outros | 1 | R$ 61.755/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 22.182/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 10.397/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 8.837/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 615 | Casa | 3 | R$ 6.499/m² | R$ 825 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 502 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 12.167/m² | R$ 1 mi |
| Nº 675 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 488 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Tupinas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Tupinas?
A Alameda dos Tupinas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Tupinas?
Um apartamento típico de 118 m² na Alameda dos Tupinas vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Tupinas?
É o nº 33, com 52 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Tupinas?
A Prefeitura registrou 643 compras e vendas na Alameda dos Tupinas, na Saúde, desde 2011, das quais 573 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.