Alameda dos Guatas, 732 (Saúde)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 521 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 10.298/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 824 mil
80 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 521 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 10.298/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 824 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²
Unidade típica
R$ 611 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.250/m² – R$ 6.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 521 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 6.757/m²
Financiadas40%
  1. 23/09/2025CS 6Residência · construído em 200580 m²R$ 521.151R$ 6.514/m²
  2. 25/10/2024CS 4Residência · construído em 200580 m²R$ 725.000R$ 9.063/m²
  3. 15/03/2023CS 9Residência · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (71%)80 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
  4. 08/04/2021CS 9Residência · construído em 2005SFH · R$ 419 mil (75%)80 m²R$ 560.000R$ 7.000/m²
  5. 25/03/2020CS 8Residência · construído em 200580 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
  6. 24/06/2013CS 2Residência · construído em 200580 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
840 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 824 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 480 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 459 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.509/m² · 6
2012—R$ 3.591/m² · 3
2013R$ 1.750/m² · 1R$ 3.571/m² · 3
2014—R$ 4.444/m² · 5
2015—R$ 1.429/m² · 1
2016—R$ 3.981/m² · 3
2017—R$ 3.915/m² · 2
2018—R$ 3.753/m² · 6
2019—R$ 4.274/m² · 5
2020R$ 6.500/m² · 1R$ 5.149/m² · 5
2021R$ 7.000/m² · 1R$ 8.500/m² · 4
2022—R$ 4.449/m² · 8
2023R$ 8.750/m² · 1R$ 5.960/m² · 2
2024R$ 9.063/m² · 1R$ 6.765/m² · 4
2025R$ 6.514/m² · 1R$ 4.792/m² · 6
2026—R$ 5.799/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201320202021202320242025
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20131 vendas · R$ 1.750/m²
20201 vendas · R$ 6.500/m²
20211 vendas · R$ 7.000/m²
20231 vendas · R$ 8.750/m²
20241 vendas · R$ 9.063/m²
20251 vendas · R$ 6.514/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado360%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 610.500R$ 5.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Guatas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 689Casa1R$ 2.464/m²R$ 375 mil
Nº 701Outros1R$ 3.984/m²R$ 1 mi
Nº 702Casa2R$ 11.381/m²R$ 1,5 mi
Nº 729Casa1R$ 7.632/m²R$ 1,9 mi
Nº 748Casa1R$ 5.680/m²R$ 1 mi
Nº 762Casa1R$ 7.933/m²R$ 1 mi
Nº 764Casa1R$ 7.645/m²R$ 398 mil
Nº 766Casa1R$ 6.901/m²R$ 1,6 mi
Nº 769Casa1R$ 6.157/m²R$ 1,1 mi
Nº 774Casa2R$ 5.972/m²R$ 836 mil

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