Alameda dos Guaiases, 778 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (prédio inteiro, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.803/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.803/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.972/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.393/m² – R$ 8.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas—
- 28/03/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1962170 m²R$ 2.000.000R$ 11.765/m²
- 14/02/2014CASAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1962170 m²R$ 770.000R$ 4.529/m²
- 30/05/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1962170 m²R$ 345.000R$ 2.029/m²
- 18/04/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1962170 m²R$ 230.000R$ 1.353/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 2 | R$ 1.691/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 4.529/m² · 1 |
| 2022 | R$ 11.765/m² · 1 | R$ 11.765/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.765/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 1.178.453R$ 4.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda dos Guaiases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 22.511/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 986 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 627 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 8.514/m² | R$ 468 mil |
| Nº 738 | Casa | 2 | R$ 5.695/m² | R$ 678 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 809 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 879 mil |