Rua Veríssimo Freitas (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Veríssimo Freitas, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.967/m²5 vendas · mediana R$ 534 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 468 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.611/m² – R$ 5.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.746/m²
Financiadas42%
- 03/07/2026Rua Veríssimo Freitas, 25CasaResidência · construído em 2002180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 09/08/2023Rua Veríssimo Freitas, 67CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 417 mil (79%)118 m²R$ 529.000R$ 4.483/m²
- 14/04/2023Rua Veríssimo Freitas, 12CASA 01Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 251 mil (70%)67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 11/03/2022Rua Veríssimo Freitas, 250CasaResidência · construído em 1996160 m²R$ 415.638R$ 2.598/m²
- 01/10/2021Rua Veríssimo Freitas, 83PTE LT 8Residência · construído em 1998118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 05/03/2020Rua Veríssimo Freitas, 67CasaResidência · construído em 2002118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 23/07/2019Rua Veríssimo Freitas, 268CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 268 mil (69%)142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 27/06/2018Rua Veríssimo Freitas, 13CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
- 28/07/2017Rua Veríssimo Freitas, 179CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (100%)132 m²R$ 110.000R$ 833/m²
- 21/12/2016Rua Veríssimo Freitas, 179CasaResidência · construído em 1983132 m²R$ 220.000R$ 1.667/m²
- 07/12/2015Rua Veríssimo Freitas, 12CASA 02Residência · construído em 201166 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 21/01/2015Rua Veríssimo Freitas, 25CasaResidência · construído em 2002180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
- 27/02/2014Rua Veríssimo Freitas, 29VL GUSTAVO LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (77%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 28/01/2014Rua Veríssimo Freitas, 3337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982242 m²R$ 235.000R$ 971/m²
- 28/01/2014Rua Veríssimo Freitas, 29VL GUSTAVO LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 83.000R$ 692/m²
- 27/05/2013Rua Veríssimo Freitas, 121CasaResidência · construído em 1995113 m²R$ 345.000R$ 3.053/m²
- 29/06/2012Rua Veríssimo Freitas, 155VL GUSTAVOResidência · construído em 196567 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 18/07/2011Rua Veríssimo Freitas, 79CasaResidência · construído em 1998118 m²R$ 160.000R$ 1.356/m²
- 02/02/2011Rua Veríssimo Freitas, 268CasaResidência · construído em 1995142 m²R$ 298.400R$ 2.101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.729/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 971/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.475/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 4.928/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 971/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 80315%
- Anos 90630%
- 2000–2009525%
- 2010 em diante315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 653 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 6 | 30% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 25% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 468.145R$ 3.967/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Veríssimo Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 7.108/m² | R$ 472 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 15.408/m² | R$ 678 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 2.287/m² | R$ 412 mil |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 2.956/m² | R$ 355 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.710/m² | R$ 414 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 5.555/m² | R$ 656 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 424 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 468 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 695 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 608 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 2.156/m² | R$ 285 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 534 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 5.153/m² | R$ 732 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Veríssimo Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Veríssimo Freitas?
A Rua Veríssimo Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Veríssimo Freitas?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Veríssimo Freitas vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Veríssimo Freitas?
É o nº 12, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Veríssimo Freitas?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Veríssimo Freitas, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.