Rua Tulipa da Africa (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Tulipa da Africa, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 21 mil
Maior valorR$ 512 mil
Mediana da listaR$ 413/m²
Financiadas8%
- 19/11/2024Rua Tulipa da Africa, 577581.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011200 m²R$ 20.500R$ 103/m²
- 25/07/2024Rua Tulipa da Africa, 492494.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999240 m²R$ 512.441R$ 2.135/m²
- 21/01/2022Rua Tulipa da Africa, 185PT LT 28 QD DResidência · construído em 1994131 m²R$ 181.000R$ 1.382/m²
- 03/09/2021Rua Tulipa da Africa, 474474AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999240 m²R$ 55.642R$ 232/m²
- 30/06/2021Rua Tulipa da Africa, 76CasaResidência · construído em 200521,33% transferido225 m²R$ 9—
- 30/06/2021Rua Tulipa da Africa, 80CasaResidência · construído em 200521,33% transferido222 m²R$ 9—
- 24/12/2019Rua Tulipa da Africa, 210PT LT 8 QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 8.003R$ 80/m²
- 06/11/2019Rua Tulipa da Africa, 430CasaResidência · construído em 199962,39% transferido60 m²R$ 16.625—
- 22/10/2019Rua Tulipa da Africa, 80LT 19 QD DResidência · construído em 199950% transferido80 m²R$ 100.000—
- 22/10/2019Rua Tulipa da Africa, 80LT 19 QD DResidência · construído em 199980 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2019Rua Tulipa da Africa, 372LT 23 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido227 m²R$ 15.000—
- 25/06/2019Rua Tulipa da Africa, 372LT 23 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001SFH · R$ 172 mil (80%)227 m²R$ 214.600R$ 945/m²
- 19/09/2014Rua Tulipa da Africa, 40CasaResidência · construído em 199659 m²R$ 35.000R$ 593/m²
- 14/08/2014Rua Tulipa da Africa, 165BResidência · construído em 200150% transferido84 m²R$ 63.006—
- 14/08/2014Rua Tulipa da Africa, 165AResidência · construído em 200150% transferido61 m²R$ 63.006—
- 15/04/2014Rua Tulipa da Africa, 185PT LT 28 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 396 mil (90%)131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 10/04/2014Rua Tulipa da Africa, 2222BResidência · construído em 2006234 m²R$ 22.955R$ 98/m²
- 25/10/2013Rua Tulipa da Africa, 190CasaResidência · construído em 200250% transferido143 m²R$ 25.000—
- 25/10/2013Rua Tulipa da Africa, 186CasaResidência · construído em 200250% transferido149 m²R$ 25.000—
- 25/10/2013Rua Tulipa da Africa, 186CasaResidência · construído em 20020,11% transferido149 m²R$ 16.562—
- 25/10/2013Rua Tulipa da Africa, 190CasaResidência · construído em 20020,12% transferido143 m²R$ 10.000—
- 28/06/2012Rua Tulipa da Africa, 372LT 23 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200122,64% transferido227 m²R$ 0—
- 18/03/2011Rua Tulipa da Africa, 260PT LT 3 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200313,64% transferido198 m²R$ 11.514—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.976/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 945/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 232/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.382/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.135/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 945/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 232/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.135/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901244%
- 2000–20091452%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 12 | 44% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 14 | 52% | R$ 707 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 21 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos26,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 266 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 458 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2583%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,7%
- Terreno310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,7% | R$ 957 mil |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tulipa da Africa
Perguntas frequentes sobre a Rua Tulipa da Africa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tulipa da Africa?
A Rua Tulipa da Africa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tulipa da Africa?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Tulipa da Africa vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tulipa da Africa?
É o nº 95, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tulipa da Africa?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Tulipa da Africa, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.