Rua Silvestro Silvestri (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Silvestro Silvestri, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.104/m²3 vendas · mediana R$ 665 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 610 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.426/m² – R$ 6.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 683 mil
Maior valorR$ 683 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas17%
- 29/08/2025Rua Silvestro Silvestri, 274LT 16 QDUResidência · construído em 1993100 m²R$ 683.000R$ 6.830/m²
- 21/03/2025Rua Silvestro Silvestri, 270LT17 QDUResidência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (25%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 14/12/2023Rua Silvestro Silvestri, 284LT 19 QD UResidência · construído em 198697 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 17/08/2023Rua Silvestro Silvestri, 181PT LT 30 QD A1Residência · construído em 1984100 m²R$ 283.000R$ 2.830/m²
- 19/11/2021Rua Silvestro Silvestri, 187PT LT 30 QD A1Residência · construído em 198275 m²R$ 194.000R$ 2.587/m²
- 10/03/2021Rua Silvestro Silvestri, 192E 194 LT 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199610,6% transferido427 m²R$ 68.597—
- 05/11/2019Rua Silvestro Silvestri, 270LT17 QDUResidência · construído em 1990140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/08/2019Rua Silvestro Silvestri, 70CasaResidência · construído em 2003202 m²R$ 335.000R$ 1.658/m²
- 20/08/2019Rua Silvestro Silvestri, 157CasaResidência · construído em 198850% transferido215 m²R$ 163.265—
- 27/08/2018Rua Silvestro Silvestri, 204CasaResidência · construído em 2012223 m²R$ 27.000R$ 121/m²
- 20/02/2017Rua Silvestro Silvestri, 161CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200950% transferido200 m²R$ 150.000—
- 09/01/2015Rua Silvestro Silvestri, 111CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (90%)186 m²R$ 290.000R$ 1.559/m²
- 16/09/2013Rua Silvestro Silvestri, 181PT LT 30 QDResidência · construído em 1984100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 19/06/2013Rua Silvestro Silvestri, 161CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200950% transferido200 m²R$ 50.000—
- 19/06/2013Rua Silvestro Silvestri, 167CasaResidência · construído em 199350% transferido119 m²R$ 50.000—
- 19/06/2013Rua Silvestro Silvestri, 167CasaResidência · construído em 199350% transferido119 m²R$ 0—
- 19/06/2013Rua Silvestro Silvestri, 167CasaResidência · construído em 199350% transferido119 m²R$ 0—
- 19/06/2013Rua Silvestro Silvestri, 161CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200950% transferido200 m²R$ 0—
- 19/06/2013Rua Silvestro Silvestri, 161CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200950% transferido200 m²R$ 0—
- 04/10/2012Rua Silvestro Silvestri, 305CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 270 mil (90%)172 m²R$ 300.000R$ 1.744/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.559/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.658/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.587/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.992/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.558/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.558/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80835%
- Anos 90939%
- 2000–2009522%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 35% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 9 | 39% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 22% | R$ 535 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 27 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 116 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 610.427R$ 6.104/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvestro Silvestri
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvestro Silvestri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvestro Silvestri?
A Rua Silvestro Silvestri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvestro Silvestri?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Silvestro Silvestri vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvestro Silvestri?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvestro Silvestri?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Silvestro Silvestri, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.