Rua Severino Suzano (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Severino Suzano, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 302, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/11/2025Rua Severino Suzano, 160CasaResidência · construído em 1992101 m²R$ 296.254R$ 2.933/m²
- 18/09/2025Rua Severino Suzano, 276280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido335 m²R$ 1—
- 07/02/2025Rua Severino Suzano, 129csResidência · construído em 2007SFH · R$ 237 mil (42%)197 m²R$ 560.000R$ 2.843/m²
- 16/12/2023Rua Severino Suzano, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197925% transferido166 m²R$ 51.221—
- 09/03/2023Rua Severino Suzano, s/nº (perto do nº 191)LT 14 QD 16Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200450% transferido380 m²R$ 441.000—
- 22/07/2021Rua Severino Suzano, 133CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (53%)205 m²R$ 300.000R$ 1.463/m²
- 12/11/2020Rua Severino Suzano, 302CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 140 mil (58%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 18/09/2020Rua Severino Suzano, 350LT 01 QD 19Residência · construído em 1987SFH · R$ 263 mil (75%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 24/01/2020Rua Severino Suzano, 350LT 01 QD 19Residência · construído em 198770 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 31/01/2019Rua Severino Suzano, 305CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 139 mil (32%)168 m²R$ 440.000R$ 2.619/m²
- 13/09/2018Rua Severino Suzano, 133CasaResidência · construído em 2009205 m²R$ 270.000R$ 1.317/m²
- 19/01/2016Rua Severino Suzano, 350LT 01 QD 19Residência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (50%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 20/09/2013Rua Severino Suzano, 265PT LT 21 QDResidência · construído em 2000170 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/09/2013Rua Severino Suzano, 267PT LT 21 QDResidência · construído em 1999179 m²R$ 1R$ 0/m²
- 16/08/2013Rua Severino Suzano, 211LT 13 QD 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002509 m²R$ 11.500R$ 23/m²
- 12/09/2012Rua Severino Suzano, 302CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 120 mil (71%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 07/10/2011Rua Severino Suzano, 300CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (33%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 18/07/2011Rua Severino Suzano, 302CasaResidência · construído em 197640 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.317/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.888/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.888/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70420%
- Anos 80315%
- Anos 90420%
- 2000–2009840%
- 2010 em diante15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 551 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 850 mil |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 596 mil |
| 2000–2009 | 8 | 40% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 4 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Severino Suzano
Perguntas frequentes sobre a Rua Severino Suzano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Severino Suzano?
A Rua Severino Suzano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Severino Suzano?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Severino Suzano vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Severino Suzano?
É o nº 302, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Severino Suzano?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Severino Suzano, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.