Rua Professor Bourhan Helou (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Professor Bourhan Helou, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.640/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 233, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.640/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.069/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 4.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.965/m²
Financiadas50%
- 11/02/2026Rua Professor Bourhan Helou, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFI · R$ 300 mil (67%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 21/08/2024Rua Professor Bourhan Helou, 281não aplicaResidência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (84%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- 21/08/2024Rua Professor Bourhan Helou, 281não aplicaResidência · construído em 201358 m²R$ 430R$ 7/m²
- 11/01/2024Rua Professor Bourhan Helou, 149151.0Residência · construído em 1976140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 06/09/2023Rua Professor Bourhan Helou, 277CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 390 mil (72%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 30/03/2023Rua Professor Bourhan Helou, 285CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (53%)103 m²R$ 525.000R$ 5.097/m²
- 30/01/2023Rua Professor Bourhan Helou, 4747 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964176 m²R$ 220.000R$ 1.250/m²
- 09/03/2022Rua Professor Bourhan Helou, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196866,67% transferido188 m²R$ 360.000—
- 07/06/2021Rua Professor Bourhan Helou, 149151Residência · construído em 1976140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 24/06/2021Rua Professor Bourhan Helou, 91CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 120 mil (30%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 04/03/2021Rua Professor Bourhan Helou, 177LT 15 QD FResidência · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (52%)104 m²R$ 456.000R$ 4.385/m²
- 04/12/2019Rua Professor Bourhan Helou, 58CasaResidência · construído em 1980149 m²R$ 338.000R$ 2.268/m²
- 28/05/2019Rua Professor Bourhan Helou, 267CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (32%)99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 30/01/2019Rua Professor Bourhan Helou, 277CasaResidência · construído em 20130,5% transferido96 m²R$ 252.500—
- 17/01/2018Rua Professor Bourhan Helou, 137CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 275 mil (72%)157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 12/12/2017Rua Professor Bourhan Helou, 137CasaResidência · construído em 1981157 m²R$ 135.000R$ 860/m²
- 14/01/2014Rua Professor Bourhan Helou, 143CasaResidência · construído em 1981162 m²R$ 280.000R$ 1.728/m²
- 07/11/2013Rua Professor Bourhan Helou, 263CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 219 mil (56%)102 m²R$ 394.000R$ 3.863/m²
- 11/09/2013Rua Professor Bourhan Helou, 267CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (79%)99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 06/08/2013Rua Professor Bourhan Helou, 271CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (62%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 09/08/2013Rua Professor Bourhan Helou, 277CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 197 mil (66%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 30/08/2013Rua Professor Bourhan Helou, 281CasaResidência · construído em 201358 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 16/07/2013Rua Professor Bourhan Helou, 273CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (66%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 08/02/2012Rua Professor Bourhan Helou, 228CasaResidência · construído em 1996180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 02/08/2011Rua Professor Bourhan Helou, 193PAR LT 14 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (58%)132 m²R$ 225.000R$ 1.705/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.139/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.153/m² · 6 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.728/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 860/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.420/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 3.659/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 5.097/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.725/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 860/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.097/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969718%
- Anos 70616%
- Anos 80616%
- Anos 9012,6%
- 2010 em diante1847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 16% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 18 | 47% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 809 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical616%
- Residencial horizontal3079%
- Comercial horizontal25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 79% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,3% | R$ 584 mil |
Calculadora
R$ 480.121R$ 4.069/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Bourhan Helou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 265 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 122 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 534 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 544 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 2.794/m² | R$ 439 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 493 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 4.075/m² | R$ 570 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.963/m² | R$ 620 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 596 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 464 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 729 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 6 | R$ 2.640/m² | R$ 285 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 7.509/m² | R$ 766 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 7.170/m² | R$ 710 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.433/m² | R$ 758 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 564 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 6.367/m² | R$ 611 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 4.718/m² | R$ 274 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 633 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Bourhan Helou
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Bourhan Helou?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Bourhan Helou é de R$ 2.640/m², 24% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Bourhan Helou?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Professor Bourhan Helou vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Bourhan Helou?
É o nº 233, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Bourhan Helou?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Professor Bourhan Helou, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.