Rua Planalto dos Acantilados (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Planalto dos Acantilados, em Sapopemba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.414/m²5 vendas · mediana R$ 350 mil (145 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.156/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.299/m²
Financiadas33%
- 21/08/2026Rua Planalto dos Acantilados, 348LT58-B QD35Residência · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (80%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 12/06/2026Rua Planalto dos Acantilados, 350LT58-A QD35Residência · construído em 1996SFH · R$ 279 mil (77%)167 m²R$ 360.000R$ 2.156/m²
- 11/12/2025Rua Planalto dos Acantilados, 261263Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFI · R$ 300 mil (67%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 19/12/2025Rua Planalto dos Acantilados, 337335Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010550 m²R$ 169.120R$ 307/m²
- 24/10/2025Rua Planalto dos Acantilados, 554PRQ STA MADALENAResidência · construído em 197048 m²R$ 296.000R$ 6.167/m²
- 12/02/2025Rua Planalto dos Acantilados, 529CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 02/09/2024Rua Planalto dos Acantilados, 360CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (61%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 24/02/2023Rua Planalto dos Acantilados, 461469Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199490 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 16/11/2022Rua Planalto dos Acantilados, 498CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 215 mil (65%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 08/06/2022Rua Planalto dos Acantilados, 572CasaResidência · construído em 1976111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 26/05/2022Rua Planalto dos Acantilados, 515CasaResidência · construído em 197438 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 05/04/2022Rua Planalto dos Acantilados, 470CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 05/11/2021Rua Planalto dos Acantilados, 462468Residência · construído em 1964112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
- 13/08/2021Rua Planalto dos Acantilados, 491CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 323 mil (80%)80 m²R$ 404.000R$ 5.050/m²
- 09/11/2020Rua Planalto dos Acantilados, 132CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 131 mil (65%)120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 06/12/2019Rua Planalto dos Acantilados, 301PQ STA MADALResidência · construído em 196733% transferido82 m²R$ 60.000—
- 03/07/2017Rua Planalto dos Acantilados, 261263Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198181 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 29/12/2016Rua Planalto dos Acantilados, 563CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197282,35% transferido70 m²R$ 0—
- 29/12/2016Rua Planalto dos Acantilados, 563CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197282,35% transferido70 m²R$ 0—
- 29/12/2016Rua Planalto dos Acantilados, 575CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198633,98% transferido143 m²R$ 0—
- 29/12/2016Rua Planalto dos Acantilados, 575CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198633,98% transferido143 m²R$ 0—
- 19/03/2014Rua Planalto dos Acantilados, 261263Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198181 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 31/01/2014Rua Planalto dos Acantilados, 288CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 131 mil (56%)130 m²R$ 235.000R$ 1.808/m²
- 27/12/2013Rua Planalto dos Acantilados, 162CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 242 mil (90%)106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 11/12/2013Rua Planalto dos Acantilados, 323CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987249 m²R$ 210.000R$ 843/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.344/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 843/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.387/m² · 4 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.965/m² · 4 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 843/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,9%
- Anos 701029%
- Anos 801235%
- Anos 90926%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,9% | R$ 210 mil |
| Anos 70 | 10 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 12 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 26% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 169 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3291%
- Comercial horizontal25,7%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 91% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,7% | R$ 565 mil |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.414/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Planalto dos Acantilados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 296 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 357 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 2.947/m² | R$ 312 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 719/m² | R$ 729 mil |
| Nº 261 | Casa | 3 | R$ 4.344/m² | R$ 352 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 635 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 413 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 408 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 328/m² | R$ 181 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 350 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 371 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 375 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 241 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 1.791/m² | R$ 201 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 385 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 540 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 414 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 128 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 210 mil |
| Nº 554 | Casa | 2 | R$ 8.332/m² | R$ 400 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 257 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 497 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Planalto dos Acantilados
Quanto custa o metro quadrado na Rua Planalto dos Acantilados?
A Rua Planalto dos Acantilados teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Planalto dos Acantilados?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Planalto dos Acantilados vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Planalto dos Acantilados?
É o nº 261, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Planalto dos Acantilados?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Planalto dos Acantilados, em Sapopemba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.