Rua Planalto dos Acantilados, 261 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.344/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.344/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 352 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.414/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.156/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas—
- 11/12/2025263Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFI · R$ 300 mil (67%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 03/07/2017263Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198181 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 19/03/2014263Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198181 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
134 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 704 mil
~2 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.344/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 843/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.195/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.387/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.870/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.965/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.285/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.414/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Planalto dos Acantilados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 357 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 2.947/m² | R$ 312 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 719/m² | R$ 729 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 635 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 413 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 408 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 328/m² | R$ 181 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 350 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 371 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 375 mil |