Rua Pedro de Castro Velho (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Pedro de Castro Velho, em Sapopemba, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.193/m²4 vendas · mediana R$ 240 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 219 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.700/m² – R$ 3.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas38%
- 30/06/2026Rua Pedro de Castro Velho, 520CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 13/05/2026Rua Pedro de Castro Velho, 98CasaResidência · construído em 200297 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 24/11/2025Rua Pedro de Castro Velho, 794QD H LT 9 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
- 24/10/2025Rua Pedro de Castro Velho, 520CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 14/07/2025Rua Pedro de Castro Velho, 174CasaResidência · construído em 2015267 m²R$ 645.000R$ 2.416/m²
- 24/01/2025Rua Pedro de Castro Velho, 650CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 319 mil (76%)196 m²R$ 420.000R$ 2.143/m²
- 24/12/2024Rua Pedro de Castro Velho, 147CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 392 mil (77%)127 m²R$ 508.000R$ 4.000/m²
- 15/07/2024Rua Pedro de Castro Velho, 596CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 261 mil (90%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 09/02/2024Rua Pedro de Castro Velho, 307CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 355 mil (77%)63 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
- 10/11/2023Rua Pedro de Castro Velho, 147CasaResidência · construído em 2011127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 20/10/2023Rua Pedro de Castro Velho, 658CasaResidência · construído em 1994171 m²R$ 330.000R$ 1.930/m²
- 08/09/2023Rua Pedro de Castro Velho, 117PT LT 26 QD 17Residência · construído em 2005SFH · R$ 353 mil (75%)236 m²R$ 470.000R$ 1.992/m²
- 25/08/2022Rua Pedro de Castro Velho, 155CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 241 mil (69%)127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 27/08/2021Rua Pedro de Castro Velho, 800CasaResidência · construído em 198473 m²R$ 116.000R$ 1.589/m²
- 31/03/2021Rua Pedro de Castro Velho, 68QD 23 LT 4 LE BResidência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (80%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 14/09/2020Rua Pedro de Castro Velho, 564CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 284 mil (80%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 28/08/2020Rua Pedro de Castro Velho, 117PT LT 26 QDResidência · construído em 1993110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2019Rua Pedro de Castro Velho, 131CasaResidência · construído em 197043 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 03/05/2017Rua Pedro de Castro Velho, 502CasaResidência · construído em 198373 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 19/01/2017Rua Pedro de Castro Velho, 794QD H LT 9 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987187 m²R$ 300.000R$ 1.604/m²
- 24/09/2015Rua Pedro de Castro Velho, 256CasaResidência · construído em 1971171 m²R$ 200.000R$ 1.170/m²
- 21/07/2014Rua Pedro de Castro Velho, 218JD IVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201321,15% transferido344 m²R$ 120.000—
- 02/04/2014Rua Pedro de Castro Velho, 303CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 311 mil (90%)63 m²R$ 345.000R$ 5.476/m²
- 27/09/2013Rua Pedro de Castro Velho, 590CasaResidência · construído em 198873 m²R$ 110.000R$ 1.507/m²
- 25/04/2012Rua Pedro de Castro Velho, 233ANT 35Residência · construído em 1984165 m²R$ 130.000R$ 788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 708/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 788/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.507/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.686/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.992/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 4.833/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.279/m² · 4 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.943/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 708/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 788/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.943/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70721%
- Anos 80824%
- Anos 90721%
- 2000–2009515%
- 2010 em diante721%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 24% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 21% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 15% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 21% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 225 mil |
| Operações societárias | 3 | 8,1% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 348 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2978%
- Barracão, oficina, armazém e indústria514%
- Terreno38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 78% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 14% | R$ 2 mi |
| Terreno | 3 | 8,1% | R$ 538 mil |
Calculadora
R$ 219.698R$ 3.184/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Castro Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 340 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 289 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 227 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 556 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 484 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 4.603/m² | R$ 585 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 440 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 689 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 1.916/m² | R$ 316 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.608/m² | R$ 262 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 352 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 9.641/m² | R$ 607 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 8.318/m² | R$ 524 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 472 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 178 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 526 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 214 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 330 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 465 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 391 mil |
| Nº 794 | Casa | 2 | R$ 2.518/m² | R$ 471 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 155 mil |
| Nº 835 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.192/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 891 | Prédio inteiro | 1 | R$ 351/m² | R$ 83 mil |
| Nº 915 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 96/m² | R$ 88 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Castro Velho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Castro Velho?
A Rua Pedro de Castro Velho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Castro Velho?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Pedro de Castro Velho vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Castro Velho?
É o nº 147, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Castro Velho?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Pedro de Castro Velho, em Sapopemba, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.