Rua Nova Brasilia (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 333 compras e vendas na Rua Nova Brasilia, em Sapopemba, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.973/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 238 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.973/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 333
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.973/m²8 vendas · mediana R$ 217 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 217 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.784/m² – R$ 2.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 294
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas43%
- 10/08/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 210 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 25.000R$ 227/m²
- 06/07/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 001 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 15/07/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 106 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 30/07/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 407 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 143.000R$ 1.300/m²
- 27/05/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 08 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (55%)110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 24/04/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 001 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 106 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 31/03/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 307 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (75%)110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 03/02/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 410 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198537,5% transferido110 m²R$ 81.228—
- 03/02/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 410 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 19856,25% transferido110 m²R$ 13.538—
- 04/02/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 309 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/01/2026Rua Nova Brasilia, 28AP 405 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (45%)110 m²R$ 224.000R$ 2.036/m²
- 18/12/2025Rua Nova Brasilia, 28AP 204 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 185.000R$ 1.682/m²
- 08/08/2025Rua Nova Brasilia, 28AP 510 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 16/06/2025Rua Nova Brasilia, 28AP 406 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (70%)110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 16/05/2025Rua Nova Brasilia, 28AP 306 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 07/04/2025Rua Nova Brasilia, 28AP 106 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 168 mil (73%)110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 25/04/2025Rua Nova Brasilia, 28AP 410 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
- 14/03/2025Rua Nova Brasilia, 28AP 404 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 185.000R$ 1.682/m²
- 27/02/2025Rua Nova Brasilia, 28AP 110 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 26/02/2025Rua Nova Brasilia, 28AP 003 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 94.806R$ 862/m²
- 06/12/2024Rua Nova Brasilia, 28AP 306 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 07/11/2024Rua Nova Brasilia, 28AP 306 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 103.170R$ 938/m²
- 17/10/2024Rua Nova Brasilia, 28AP 308 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
- 15/10/2024Rua Nova Brasilia, 28AP 004 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 58 mil (100%)110 m²R$ 57.933—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
80 de 295 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
38
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.045/m² · 25 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.241/m² · 24 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.323/m² · 34 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 1.468/m² · 36 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 1.659/m² · 14 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.545/m² · 10 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 1.605/m² · 8 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 9 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 1.545/m² · 13 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 1.636/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.682/m² · 14 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 1.774/m² · 11 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 1.773/m² · 11 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 1.991/m² · 8 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 1.682/m² · 9 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 2.036/m² · 7 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 1.241/m² |
| 2013 | 34 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.036/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 111/m² | 2 |
| R$ 111/m² – R$ 223/m² | 0 |
| R$ 223/m² – R$ 334/m² | 1 |
| R$ 334/m² – R$ 445/m² | 0 |
| R$ 445/m² – R$ 556/m² | 0 |
| R$ 556/m² – R$ 668/m² | 0 |
| R$ 668/m² – R$ 779/m² | 0 |
| R$ 779/m² – R$ 890/m² | 1 |
| R$ 890/m² – R$ 1.001/m² | 1 |
| R$ 1.001/m² – R$ 1.113/m² | 1 |
| R$ 1.113/m² – R$ 1.224/m² | 0 |
| R$ 1.224/m² – R$ 1.335/m² | 1 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.447/m² | 1 |
| R$ 1.447/m² – R$ 1.558/m² | 0 |
| R$ 1.558/m² – R$ 1.669/m² | 1 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.780/m² | 4 |
| R$ 1.780/m² – R$ 1.892/m² | 2 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.003/m² | 4 |
| R$ 2.003/m² – R$ 2.114/m² | 5 |
| R$ 2.114/m² – R$ 2.225/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8030597%
- Anos 9051,6%
- 2000–200951,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 305 | 97% | R$ 49,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 1,6% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7546%
- Minha Casa Minha Vida42,5%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado8351%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 46% | R$ 14,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,5% | R$ 883 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 51% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29589%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas267,8%
- Operações societárias20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos82,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 295 | 89% | R$ 50,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 348 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 7,8% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 473 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,4% | R$ 757 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29488%
- Residencial horizontal82,4%
- Comercial horizontal41,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria72,1%
- Terreno185,4%
- Outras20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 294 | 88% | R$ 42,9 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 2,4% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 2,1% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 18 | 5,4% | R$ 3,4 mi |
| Outras | 2 | 0,6% | R$ 742 mil |
Calculadora
R$ 217.000R$ 1.973/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Brasilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 238 | R$ 1.973/m² | R$ 217 mil |
| Nº 211 | Terreno | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 297 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 454 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 348 mil |
| Nº 367 | Outros | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 700 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 653 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 176 mil |
| Nº 553 | Outros | 1 | R$ 646/m² | R$ 129 mil |
| Nº 596 | Terreno | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 433 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 549 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 454 mil |
| Nº 866 | Casa | 3 | R$ 8.384/m² | R$ 411 mil |
| Nº 893 | Terreno | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 410 mil |
| Nº 935 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.842/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1009 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 714 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Brasilia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Brasilia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nova Brasilia é de R$ 1.973/m², 43% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Brasilia?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Nova Brasilia vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Brasilia?
É o nº 28, com 238 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Brasilia?
A Prefeitura registrou 333 compras e vendas na Rua Nova Brasilia, em Sapopemba, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.