Rua Nova Brasilia, 28 (Sapopemba)
Foram registradas 241 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.973/m²
- Vendas registradas
- 241
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.973/m²Neste prédio: 238 vendas · mediana R$ 217 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.973/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.784/m² – R$ 2.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 238
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 1.455/m²
Financiadas57%
- 10/08/2026AP 210 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 25.000R$ 227/m²
- 06/07/2026AP 001 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 15/07/2026AP 106 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 30/07/2026AP 407 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 143.000R$ 1.300/m²
- 27/05/2026AP 08 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (55%)110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 24/04/2026AP 001 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2026AP 106 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 31/03/2026AP 307 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (75%)110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 03/02/2026AP 410 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198537,5% transferido110 m²R$ 81.228—
- 03/02/2026AP 410 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 19856,25% transferido110 m²R$ 13.538—
- 04/02/2026AP 309 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/01/2026AP 405 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (45%)110 m²R$ 224.000R$ 2.036/m²
- 18/12/2025AP 204 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 185.000R$ 1.682/m²
- 08/08/2025AP 510 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 16/06/2025AP 406 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (70%)110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 16/05/2025AP 306 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 07/04/2025AP 106 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 168 mil (73%)110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 25/04/2025AP 410 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
- 14/03/2025AP 404 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 185.000R$ 1.682/m²
- 27/02/2025AP 110 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 26/02/2025AP 003 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 94.806R$ 862/m²
- 06/12/2024AP 306 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 07/11/2024AP 306 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 103.170R$ 938/m²
- 17/10/2024AP 308 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
- 15/10/2024AP 004 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 58 mil (100%)110 m²R$ 57.933—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
36.890 m²
196 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,3 mi
~384 unidades de 110 m²
Vendas registradas
241
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 8.802 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
79 de 267 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
30
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.045/m² · 26 | R$ 1.045/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.227/m² · 25 | R$ 1.241/m² · 24 |
| 2013 | R$ 1.323/m² · 34 | R$ 1.323/m² · 34 |
| 2014 | R$ 1.455/m² · 39 | R$ 1.468/m² · 36 |
| 2015 | R$ 1.636/m² · 16 | R$ 1.659/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.545/m² · 11 | R$ 1.545/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.591/m² · 9 | R$ 1.605/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.477/m² · 10 | R$ 1.500/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.545/m² · 13 | R$ 1.545/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.614/m² · 6 | R$ 1.636/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.682/m² · 14 | R$ 1.682/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.774/m² · 12 | R$ 1.774/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.750/m² · 12 | R$ 1.773/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.991/m² · 8 | R$ 1.991/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.682/m² · 9 | R$ 1.682/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.864/m² · 10 | R$ 2.036/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2013 | 34 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2014 | 39 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 1.864/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 111/m² | 2 |
| R$ 111/m² – R$ 223/m² | 0 |
| R$ 223/m² – R$ 334/m² | 1 |
| R$ 334/m² – R$ 445/m² | 0 |
| R$ 445/m² – R$ 556/m² | 0 |
| R$ 556/m² – R$ 668/m² | 0 |
| R$ 668/m² – R$ 779/m² | 0 |
| R$ 779/m² – R$ 890/m² | 1 |
| R$ 890/m² – R$ 1.001/m² | 1 |
| R$ 1.001/m² – R$ 1.113/m² | 1 |
| R$ 1.113/m² – R$ 1.224/m² | 0 |
| R$ 1.224/m² – R$ 1.335/m² | 1 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.447/m² | 1 |
| R$ 1.447/m² – R$ 1.558/m² | 0 |
| R$ 1.558/m² – R$ 1.669/m² | 1 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.780/m² | 4 |
| R$ 1.780/m² – R$ 1.892/m² | 2 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.003/m² | 4 |
| R$ 2.003/m² – R$ 2.114/m² | 5 |
| R$ 2.114/m² – R$ 2.225/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7553%
- Minha Casa Minha Vida42,8%
- Sem financiamento informado6344%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 53% | R$ 14,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,8% | R$ 883 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 44% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26790%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas248,1%
- Dação, permuta e outros onerosos41,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 267 | 90% | R$ 39,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 348 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 8,1% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,3% | R$ 691 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical29499%
- Terreno31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 294 | 99% | R$ 42,9 mi |
| Terreno | 3 | 1% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 217.000R$ 1.973/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nova Brasilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Terreno | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 297 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 454 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 348 mil |
| Nº 367 | Outros | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 700 mil |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 653 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 176 mil |
| Nº 553 | Outros | 1 | R$ 646/m² | R$ 129 mil |
| Nº 596 | Terreno | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 433 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 549 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 454 mil |