Rua Nassioseno Gomes Barbosa (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nassioseno Gomes Barbosa, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.113/m²3 vendas · mediana R$ 506 mil (169 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 526 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.054/m² – R$ 4.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.485/m²
Financiadas38%
- 05/06/2024Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 114CasaResidência · construído em 197955 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 14/04/2023Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 191CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (52%)169 m²R$ 420.000R$ 2.485/m²
- 02/02/2022Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 191CasaResidência · construído em 2001169 m²R$ 410.000R$ 2.426/m²
- 18/01/2021Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 165CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 197 mil (80%)120 m²R$ 246.935R$ 2.058/m²
- 18/12/2020Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 176CasaResidência · construído em 1997143 m²R$ 180.000R$ 1.259/m²
- 13/03/2020Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 336CasaResidência · construído em 197882 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 31/03/2017Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 24013Residência · construído em 197878 m²R$ 167.499R$ 2.147/m²
- 27/03/2015Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 165CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (80%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 07/01/2014Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 234CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 86 mil (25%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 26/12/2013Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 230CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 53 mil (28%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 05/11/2013Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 226CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (71%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 29/01/2013Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 283CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 16/02/2012Rua Nassioseno Gomes Barbosa, 140LT 5 QD A VLResidência · construído em 1985150 m²R$ 35.000R$ 233/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 233/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.794/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.736/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.147/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.459/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.058/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.426/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 233/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80635%
- Anos 90212%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 831 mil |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 231 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 830 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 64 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal15,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 51 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 526.082R$ 3.113/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nassioseno Gomes Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 284/m² | R$ 66 mil |
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 236 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 342 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 567/m² | R$ 85 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.008/m² | R$ 601 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.862/m² | R$ 266 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 3.054/m² | R$ 516 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 660 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 369 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 598 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 287 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 403 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nassioseno Gomes Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nassioseno Gomes Barbosa?
A Rua Nassioseno Gomes Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nassioseno Gomes Barbosa?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Nassioseno Gomes Barbosa vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nassioseno Gomes Barbosa?
É o nº 165, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nassioseno Gomes Barbosa?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nassioseno Gomes Barbosa, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.