Rua Medeiros Neto (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Medeiros Neto, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Medeiros Neto, 45LT 4 A QD LResidência · construído em 2005128 m²R$ 478.000R$ 3.734/m²
- 08/07/2026Rua Medeiros Neto, s/nº (perto do nº 30)LT 2B QD JResidência · construído em 2013SFH · R$ 295 mil (63%)107 m²R$ 465.000R$ 4.346/m²
- 20/08/2021Rua Medeiros Neto, 45LT 4 A QD LResidência · construído em 2005128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 18/01/2021Rua Medeiros Neto, 80LT 8 A QD JResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (60%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 21/10/2020Rua Medeiros Neto, 61CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (65%)187 m²R$ 430.000R$ 2.299/m²
- 21/01/2019Rua Medeiros Neto, 8LT 1A QD JResidência · construído em 1987154 m²R$ 430.000R$ 2.792/m²
- 16/07/2018Rua Medeiros Neto, 50LT 6B QD LResidência · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (63%)184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 04/06/2012Rua Medeiros Neto, 40CasaResidência · construído em 1990179 m²R$ 102.500R$ 573/m²
- 31/05/2011Rua Medeiros Neto, 75CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 102 mil (64%)70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 573/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.040/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 573/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.040/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80222%
- Anos 90444%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 830 mil |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 808 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 465 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Medeiros Neto
Perguntas frequentes sobre a Rua Medeiros Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Medeiros Neto?
A Rua Medeiros Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Medeiros Neto?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Medeiros Neto vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Medeiros Neto?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Medeiros Neto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Medeiros Neto, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.