Rua Manuel Quirino de Mattos (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Manuel Quirino de Mattos, em Sapopemba, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1783, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.198/m²4 vendas · mediana R$ 440 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 525 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.539/m² – R$ 6.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.134/m²
Financiadas32%
- 18/08/2026Rua Manuel Quirino de Mattos, 2110LT 16 - QD 66Residência · construído em 2025SFH · R$ 410 mil (74%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 28/05/2026Rua Manuel Quirino de Mattos, 2114LT 16 - QD 66Residência · construído em 2025SFI · R$ 344 mil (69%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 31/03/2026Rua Manuel Quirino de Mattos, 1975LT7 QD 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 304 mil (80%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 28/10/2025Rua Manuel Quirino de Mattos, 1853PT LT 11 QD 65AResidência · construído em 197741 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
- 13/08/2025Rua Manuel Quirino de Mattos, 2011LT 11 QD 67 nº2013Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 371 mil (70%)296 m²R$ 530.000—
- 19/08/2025Rua Manuel Quirino de Mattos, 2011LT 11 QD 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 350 mil (70%)296 m²R$ 500.000—
- 13/08/2025Rua Manuel Quirino de Mattos, 2011LT 11 QD 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferido296 m²R$ 450.000—
- 26/12/2024Rua Manuel Quirino de Mattos, 2001LT 10 QD 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (67%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 23/09/2024Rua Manuel Quirino de Mattos, 2161CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 384 mil (80%)128 m²R$ 480.000R$ 3.750/m²
- 05/04/2024Rua Manuel Quirino de Mattos, 2112CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 21/03/2024Rua Manuel Quirino de Mattos, 2011LT 11 QD 67Residência · construído em 1967103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 19/01/2024Rua Manuel Quirino de Mattos, 1955CASA 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 06/10/2023Rua Manuel Quirino de Mattos, 2113ANT 22Residência · construído em 1974106 m²R$ 1R$ 0/m²
- 03/05/2023Rua Manuel Quirino de Mattos, 1783CasaResidência · construído em 1985112 m²R$ 242.000R$ 2.161/m²
- 28/04/2023Rua Manuel Quirino de Mattos, 521CasaResidência · construído em 2003136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 18/03/2023Rua Manuel Quirino de Mattos, 1369ANTIGA 2AResidência · construído em 196757 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 07/12/2022Rua Manuel Quirino de Mattos, 2157CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 08/11/2022Rua Manuel Quirino de Mattos, 1809lote 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202236,78% transferido382 m²R$ 250.000—
- 14/10/2022Rua Manuel Quirino de Mattos, 1809lote 2 - nº 1807Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202231,58% transferidoSFH · R$ 230 mil (55%)382 m²R$ 420.000—
- 23/09/2022Rua Manuel Quirino de Mattos, 1809LOTE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202231,63% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)382 m²R$ 400.000—
- 15/07/2022Rua Manuel Quirino de Mattos, 791797Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido120 m²R$ 215.000—
- 10/06/2022Rua Manuel Quirino de Mattos, 791797Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198725% transferido120 m²R$ 110.000—
- 11/01/2022Rua Manuel Quirino de Mattos, 505PT LT 6 QD 18Residência · construído em 2017138 m²R$ 410.000R$ 2.971/m²
- 15/09/2021Rua Manuel Quirino de Mattos, 1964casa AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,4% transferido296 m²R$ 250.000—
- 13/08/2021Rua Manuel Quirino de Mattos, 1964CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,4% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)296 m²R$ 370.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.193/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 333/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.983/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.104/m² · 4 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.574/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.398/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 9.268/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.950/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.268/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,4%
- Anos 70611%
- Anos 801731%
- Anos 901019%
- 2000–200923,7%
- 2010 em diante1528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 17 | 31% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 10 | 19% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,7% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 15 | 28% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado3071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 26% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 71% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 13,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 6.400 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 447 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5189%
- Comercial horizontal11,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,5%
- Terreno35,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 51 | 89% | R$ 12,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 600 |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,5% | R$ 392 mil |
| Terreno | 3 | 5,3% | R$ 463 mil |
Calculadora
R$ 525.000R$ 5.198/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Quirino de Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 526 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 476 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 422 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 397 mil |
| Nº 923 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.694/m² | R$ 393 mil |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 733/m² | R$ 68 mil |
| Nº 1249 | Terreno | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 2.696/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1369 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1738 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1770 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1783 | Casa | 2 | R$ 3.189/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1809 | Casa | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 418 mil |
| Nº 1852 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1853 | Casa | 2 | R$ 9.872/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1955 | Casa | 2 | R$ 3.366/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1964 | Casa | 1 | R$ 1.249/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1975 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1982 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 641 mil |
| Nº 2001 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 341 mil |
| Nº 2011 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 398 mil |
| Nº 2110 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 550 mil |
| Nº 2112 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 273 mil |
| Nº 2113 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2114 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2157 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 377 mil |
| Nº 2161 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Quirino de Mattos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Quirino de Mattos?
A Rua Manuel Quirino de Mattos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Quirino de Mattos?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Manuel Quirino de Mattos vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Quirino de Mattos?
É o nº 1783, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Quirino de Mattos?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Manuel Quirino de Mattos, em Sapopemba, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.