Rua Manuel João da Silva, 552 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (casa, R$ 222 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.689/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 222 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.689/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 347 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 222 mil
Mediana da listaR$ 1.635/m²
Financiadas—
- 05/10/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995129 m²R$ 221.716R$ 1.719/m²
- 26/10/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 141 mil (70%)129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 615/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 523/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.635/m² · 2 | R$ 1.635/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.950/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.260/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro