Rua Luís da Guerra (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís da Guerra, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.136/m²3 vendas · mediana R$ 588 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2026Rua Luís da Guerra, 149JD ANGELAResidência · construído em 1981SFH · R$ 327 mil (51%)175 m²R$ 637.000R$ 3.640/m²
- 23/04/2026Rua Luís da Guerra, 57A JD TATIANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 428 mil (75%)120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 23/06/2023Rua Luís da Guerra, 33JD TATIANAResidência · construído em 1970102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 11/11/2020Rua Luís da Guerra, 33JD TATIANAResidência · construído em 1970102 m²R$ 313.000R$ 3.069/m²
- 30/05/2017Rua Luís da Guerra, 29LT 13 B QD KResidência · construído em 199858,99% transferido80 m²R$ 99.575—
- 20/06/2016Rua Luís da Guerra, 85LT K QD D JDResidência · construído em 198650% transferido147 m²R$ 100.000—
- 13/11/2014Rua Luís da Guerra, 119CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 313 mil (87%)163 m²R$ 360.000R$ 2.209/m²
- 24/03/2014Rua Luís da Guerra, 111BResidência · construído em 1983109 m²R$ 167.000R$ 1.532/m²
- 29/05/2013Rua Luís da Guerra, 175CasaResidência · construído em 1993100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/03/2012Rua Luís da Guerra, 129FResidência · construído em 198337,5% transferido109 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.870/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.195/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.195/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80550%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 863 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís da Guerra
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís da Guerra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís da Guerra?
A Rua Luís da Guerra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís da Guerra?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Luís da Guerra vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís da Guerra?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís da Guerra?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís da Guerra, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.