Rua Luís Chagas Doria, 281 (Sapopemba)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.475/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- dez/2022
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 6.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 22/12/2022283 285Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido299 m²R$ 440.000—
- 14/12/2022283 285Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)299 m²R$ 420.000—
- 25/10/2022283 285Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 468 mil (85%)299 m²R$ 550.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 412/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.662/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 341.781R$ 3.798/m² · curva bairro