Rua Luís Chagas Doria (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Chagas Doria, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/09/2025Rua Luís Chagas Doria, 204CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 22/01/2025Rua Luís Chagas Doria, 244CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 447.500R$ 7.991/m²
- 11/06/2024Rua Luís Chagas Doria, 204CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 22/12/2022Rua Luís Chagas Doria, 281283 285Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido299 m²R$ 440.000—
- 14/12/2022Rua Luís Chagas Doria, 281283 285Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)299 m²R$ 420.000—
- 25/10/2022Rua Luís Chagas Doria, 281283 285Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 468 mil (85%)299 m²R$ 550.000—
- 01/08/2016Rua Luís Chagas Doria, 240CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 15/08/2013Rua Luís Chagas Doria, 195CasaResidência · construído em 2002243 m²R$ 100.000R$ 412/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 412/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.662/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 412/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 576 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 730 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 129 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Chagas Doria
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Chagas Doria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Chagas Doria?
A Rua Luís Chagas Doria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Chagas Doria?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Luís Chagas Doria vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Chagas Doria?
É o nº 204, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Chagas Doria?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Chagas Doria, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.