Rua Lopes Benavides (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lopes Benavides, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.368/m²3 vendas · mediana R$ 399 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2026Rua Lopes Benavides, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 99 mil (24%)142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 22/04/2024Rua Lopes Benavides, 87CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 23/09/2022Rua Lopes Benavides, 47E 47AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198246 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 03/07/2019Rua Lopes Benavides, 87CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (80%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 25/07/2019Rua Lopes Benavides, 133CasaResidência · construído em 199520% transferido151 m²R$ 3.600—
- 22/02/2019Rua Lopes Benavides, 180CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 212 mil (80%)102 m²R$ 266.000R$ 2.608/m²
- 16/11/2015Rua Lopes Benavides, 200CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (50%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 15/08/2013Rua Lopes Benavides, 87CasaResidência · construído em 197963 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 21/02/2013Rua Lopes Benavides, 185CasaResidência · construído em 197283 m²R$ 90.000R$ 1.084/m²
- 27/09/2012Rua Lopes Benavides, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 187 mil (69%)142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
- 21/02/2011Rua Lopes Benavides, 234CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 145.000R$ 1.611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.611/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.336/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 3.288/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80325%
- Anos 90433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 571 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 697 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 164 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 3.600 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lopes Benavides
Perguntas frequentes sobre a Rua Lopes Benavides
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lopes Benavides?
A Rua Lopes Benavides teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lopes Benavides?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Lopes Benavides vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lopes Benavides?
É o nº 87, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lopes Benavides?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lopes Benavides, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.