Rua Leonardo de Oliveira (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Leonardo de Oliveira, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 328, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua Leonardo de Oliveira, 358CasaResidência · construído em 197950% transferido90 m²R$ 400.000—
- 21/06/2024Rua Leonardo de Oliveira, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 380 mil (80%)293 m²R$ 475.000—
- 20/06/2024Rua Leonardo de Oliveira, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 304 mil (76%)293 m²R$ 400.000—
- 16/02/2024Rua Leonardo de Oliveira, 253CasaResidência · construído em 1985105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 14/06/2022Rua Leonardo de Oliveira, 153CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 266 mil (67%)100 m²R$ 398.000R$ 3.980/m²
- 20/04/2021Rua Leonardo de Oliveira, 148CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 217.000R$ 3.014/m²
- 22/12/2020Rua Leonardo de Oliveira, s/nº (perto do nº 277)CasaResidência · construído em 201489 m²R$ 30.000R$ 337/m²
- 16/04/2018Rua Leonardo de Oliveira, 221CasaResidência · construído em 2014109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 08/11/2013Rua Leonardo de Oliveira, 203ANTIGO 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 285 mil (86%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 25/07/2011Rua Leonardo de Oliveira, 345CasaResidência · construído em 2010125 m²R$ 252.000R$ 2.016/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 337/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 337/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70215%
- Anos 8017,7%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 853 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 798 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 360 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 113 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
- Terreno213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 419 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 67 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 540 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leonardo de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 438 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 295 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 511 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 641 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 424 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 410 mil |
| Nº 328 | Terreno | 2 | R$ 1.419/m² | R$ 355 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 667 mil |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonardo de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonardo de Oliveira?
A Rua Leonardo de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonardo de Oliveira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Leonardo de Oliveira vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonardo de Oliveira?
É o nº 328, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonardo de Oliveira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Leonardo de Oliveira, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.