Rua Jurubeba (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Jurubeba, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.822/m²3 vendas · mediana R$ 228 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2024Rua Jurubeba, s/nº (perto do nº 14)PT LT 12 QD FTerreno125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
- 19/03/2024Rua Jurubeba, 41PT LT 10 QD ETerrenoSFH · R$ 440 mil (80%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 06/09/2023Rua Jurubeba, 87PT LT 12 QD ETerreno125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 16/03/2020Rua Jurubeba, 87PT LT 12 QDTerreno125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 15/08/2019Rua Jurubeba, s/nº (perto do nº 37)PT LT 9 QD ETerreno125 m²R$ 167.000R$ 1.336/m²
- 07/02/2019Rua Jurubeba, s/nº (perto do nº 66)PT LT 10 QDTerreno125 m²R$ 23.000R$ 184/m²
- 28/01/2019Rua Jurubeba, 83PT LT 11 QDTerreno125 m²R$ 167.000R$ 1.336/m²
- 31/10/2018Rua Jurubeba, s/nº (perto do nº 83)PT LT 11 QDTerreno125 m²R$ 158.000R$ 1.264/m²
- 19/10/2018Rua Jurubeba, s/nº (perto do nº 37)PT LT 9 QD ETerreno125 m²R$ 150.450R$ 1.204/m²
- 05/10/2017Rua Jurubeba, s/nº (perto do nº 37)PT LT 9 QD ETerreno125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
- 23/05/2017Rua Jurubeba, 87PT LT 12 QDTerreno125 m²R$ 140.000R$ 1.120/m²
- 24/03/2017Rua Jurubeba, s/nº (perto do nº 41)PT LT 10 QDTerreno125 m²R$ 152.000R$ 1.216/m²
- 27/03/2015Rua Jurubeba, s/nº (perto do nº 36)PT LT 7 QD FTerreno125 m²R$ 30.000R$ 240/m²
- 06/02/2014Rua Jurubeba, s/nº (perto do nº 36)PT LT 7 QD FTerreno125 m²R$ 28.000R$ 224/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 404/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 211/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 632/m² · 22 |
| 2014 | R$ 224/m² · 1 | R$ 364/m² · 22 |
| 2015 | R$ 240/m² · 1 | R$ 759/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 985/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 897/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.234/m² · 2 | R$ 909/m² · 19 |
| 2019 | R$ 1.336/m² · 3 | R$ 938/m² · 21 |
| 2020 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 866/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 1.352/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 1.218/m² · 23 |
| 2023 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.002/m² · 42 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 551/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 960/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 1.569/m² · 8 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2014 | 1 vendas · R$ 224/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 240/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.234/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 152 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1042%
- Terreno1458%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 42% | R$ 3 mi |
| Terreno | 14 | 58% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jurubeba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.647/m² | R$ 341 mil |
| Nº 41 | Terreno | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 600 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 3.095/m² | R$ 399 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 613 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 851 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 604 mil |
| Nº 83 | Terreno | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 263 mil |
| Nº 87 | Terreno | 3 | R$ 1.950/m² | R$ 244 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.026/m² | R$ 588 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jurubeba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jurubeba?
A Rua Jurubeba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jurubeba?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Jurubeba vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jurubeba?
É o nº 87, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jurubeba?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Jurubeba, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.