Rua João Tauler (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua João Tauler, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.112/m²4 vendas · mediana R$ 530 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 598 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.757/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 769 mil
Mediana da listaR$ 2.645/m²
Financiadas22%
- 02/02/2026Rua João Tauler, 298CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 07/10/2025Rua João Tauler, 379CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 267 mil (57%)224 m²R$ 465.000R$ 2.076/m²
- 01/04/2025Rua João Tauler, 145CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 405 mil (53%)161 m²R$ 769.000R$ 4.776/m²
- 19/09/2024Rua João Tauler, 373apartamento 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,07% transferido153 m²R$ 175.000—
- 30/04/2024Rua João Tauler, 55CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 495.000R$ 5.156/m²
- 29/09/2023Rua João Tauler, 40CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197733,33% transferido160 m²R$ 106.950—
- 08/12/2022Rua João Tauler, 113ANT 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 08/12/2022Rua João Tauler, 113ANT 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980110 m²R$ 172R$ 2/m²
- 27/10/2021Rua João Tauler, 373CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
- 22/07/2021Rua João Tauler, 64CasaResidência · construído em 2018111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 08/06/2021Rua João Tauler, 281CasaResidência · construído em 195443 m²R$ 410.000R$ 9.535/m²
- 19/04/2021Rua João Tauler, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195990 m²R$ 292.290R$ 3.248/m²
- 17/03/2021Rua João Tauler, 155ANT 31 BResidência · construído em 1986SFH · R$ 252 mil (80%)94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 21/10/2020Rua João Tauler, 323CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (67%)145 m²R$ 360.000R$ 2.483/m²
- 25/09/2020Rua João Tauler, 186CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 15/09/2020Rua João Tauler, 248CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195895 m²R$ 237.000R$ 2.495/m²
- 27/05/2020Rua João Tauler, 241CasaResidência · construído em 195950% transferido96 m²R$ 170.000—
- 24/06/2019Rua João Tauler, 201CasaResidência · construído em 1980135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 09/03/2018Rua João Tauler, 281CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 127 mil (63%)43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 12/06/2017Rua João Tauler, 162LT 76 QD CResidência · construído em 1985264 m²R$ 450.000R$ 1.705/m²
- 09/05/2017Rua João Tauler, 144CasaResidência · construído em 196453 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 12/04/2017Rua João Tauler, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991319 m²R$ 350.000R$ 1.097/m²
- 17/03/2016Rua João Tauler, 52CasaResidência · construído em 196430 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
- 30/09/2014Rua João Tauler, 71VL ESTERResidência · construído em 196468 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 29/08/2014Rua João Tauler, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991319 m²R$ 480.000R$ 1.505/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 850/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.223/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.705/m² · 3 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.495/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.248/m² · 5 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.426/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 850/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691345%
- Anos 70517%
- Anos 80517%
- Anos 90310%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 45% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 465 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,9% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Sem financiamento informado2080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Comercial horizontal13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 599.591R$ 4.107/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Tauler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 17.224/m² | R$ 517 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 564 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 268 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 344 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 4.654/m² | R$ 419 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 352 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 11.327/m² | R$ 600 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 851 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 428 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 772 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 489 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 501 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 2.236/m² | R$ 713 mil |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 348 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 351 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 10.426/m² | R$ 448 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 382 mil |
| Nº 316 | Outros | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 455 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 533 mil |
| Nº 373 | Casa | 2 | R$ 2.961/m² | R$ 453 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 497 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Tauler
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Tauler?
A Rua João Tauler teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Tauler?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua João Tauler vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Tauler?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Tauler?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua João Tauler, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.