Rua Itibere da Cunha, 89 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 128 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.677/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 128 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.677/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 369 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.934/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.122/m² – R$ 2.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 209 mil
Mediana da listaR$ 2.133/m²
Financiadas—
- 18/12/2024CasaResidência · construído em 197279 m²R$ 128.000R$ 1.620/m²
- 05/01/2011CasaResidência · construído em 197279 m²R$ 209.000R$ 2.646/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.646/m² · 1 | R$ 2.646/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.430/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.494/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.146/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.620/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.122/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.620/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 337 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 265.000R$ 1.934/m² · curva logradouro