Rua Itibere da Cunha (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Itibere da Cunha, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.934/m²3 vendas · mediana R$ 265 mil (137 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Itibere da Cunha, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986137 m²R$ 265.000R$ 1.934/m²
- 23/05/2026Rua Itibere da Cunha, 119CasaResidência · construído em 2003236 m²R$ 73.000R$ 309/m²
- 03/11/2025Rua Itibere da Cunha, 59CASA CResidência · construído em 201098 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 18/12/2024Rua Itibere da Cunha, 89CasaResidência · construído em 197279 m²R$ 128.000R$ 1.620/m²
- 04/01/2024Rua Itibere da Cunha, 59CASA CResidência · construído em 201098 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 14/06/2023Rua Itibere da Cunha, 71CasaResidência · construído em 198650% transferido90 m²R$ 118.346—
- 18/08/2020Rua Itibere da Cunha, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (70%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 15/05/2020Rua Itibere da Cunha, 59CASA CResidência · construído em 201098 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 20/09/2019Rua Itibere da Cunha, 59CASA CResidência · construído em 201098 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 02/05/2019Rua Itibere da Cunha, 59CASA CResidência · construído em 201098 m²R$ 188.850R$ 1.927/m²
- 30/10/2017Rua Itibere da Cunha, 83CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 285 mil (75%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 27/09/2017Rua Itibere da Cunha, 49CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (28%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 13/06/2014Rua Itibere da Cunha, 59CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (63%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 02/04/2012Rua Itibere da Cunha, 76CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (88%)85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 05/01/2011Rua Itibere da Cunha, 89CasaResidência · construído em 197279 m²R$ 209.000R$ 2.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.646/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.430/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.494/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.146/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 1.122/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.122/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70529%
- Anos 80424%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 73 mil |
| 2010 em diante | 7 | 41% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 458 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itibere da Cunha
Perguntas frequentes sobre a Rua Itibere da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itibere da Cunha?
A Rua Itibere da Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itibere da Cunha?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Itibere da Cunha vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itibere da Cunha?
É o nº 59, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itibere da Cunha?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Itibere da Cunha, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.