Rua Ipoema, 84 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.375/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.375/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 356 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.633/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.375/m² – R$ 3.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas—
- 05/08/2026PTE LT 1 QD 106Residência · construído em 1993SFH · R$ 271 mil (69%)150 m²R$ 395.000R$ 2.633/m²
- 04/06/2025PTE LT 1 QD 106Residência · construído em 1993150 m²R$ 286.791R$ 1.912/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 356 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 862/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.734/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.189/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 2.633/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 287 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 682 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 2.633/m² · curva bairro