Rua Independencia, 76 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.611/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 247 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.611/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 592 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.618/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 610/m² – R$ 2.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas89%
- 05/11/2024apartamento no 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,05% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)164 m²R$ 247.000—
- 29/10/2024apto10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,05% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)164 m²R$ 248.000—
- 15/08/2024Apto 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,52% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)164 m²R$ 246.000—
- 07/05/2024APTO 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,64% transferidoMCMV · R$ 118 mil (52%)164 m²R$ 225.000—
- 12/04/2024apto 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,06% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)164 m²R$ 250.000—
- 04/03/2024Apto 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,08% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)164 m²R$ 300.000—
- 05/02/2024apto 1 térreoResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,06% transferidoSFH · R$ 138 mil (59%)164 m²R$ 235.000—
- 15/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,47% transferidoSFH · R$ 40 mil (21%)164 m²R$ 190.000—
- 03/12/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
324 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.821/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.161/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.477/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.084/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 388/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.576/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 350.750R$ 2.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 565 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 386 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 10.720/m² | R$ 429 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 528 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 468/m² | R$ 63 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 882/m² | R$ 600 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 299 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 616 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 548 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 675 mil |