Rua Inconfidencia Baiana, 332 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.167/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.167/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 386 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.985/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.865/m² – R$ 4.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.787/m²
Financiadas—
- 16/10/2024E 332AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (88%)122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 05/10/2018E 332AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198033,33% transferido122 m²R$ 65.000—
- 13/03/2015E 332AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198066,66% transferido122 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.177/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.767/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.350/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.828/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.970/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 3.454/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.476/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 418.396R$ 3.985/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inconfidencia Baiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.345/m² | R$ 635 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.012/m² | R$ 146 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 422 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 151 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 194 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 351 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 494 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 352 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 428 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 435 mil |