Rua Heraclito Odilon, 40 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.855/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.855/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 636 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.374/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.374/m² – R$ 3.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas55%
- 24/04/2025Ap. 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19646,67% transferidoSFH · R$ 187 mil (78%)165 m²R$ 240.000—
- 20/03/202546Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196436,92% transferido165 m²R$ 290.000—
- 18/12/202446.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,41% transferidoMCMV · R$ 180 mil (72%)165 m²R$ 250.000—
- 03/12/202446.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,36% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)165 m²R$ 238.000—
- 27/12/202446Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,36% transferidoMCMV · R$ 151 mil (66%)165 m²R$ 228.000—
- 14/12/202446.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196427% transferido165 m²R$ 225.000—
- 14/11/202446.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196417,7% transferido165 m²R$ 240.000—
- 27/11/202446.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,38% transferidoMCMV · R$ 151 mil (63%)165 m²R$ 239.000—
- 26/11/202446 Ap 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,41% transferidoMCMV · R$ 181 mil (76%)165 m²R$ 238.000—
- 06/11/202446.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196428,26% transferido165 m²R$ 200.000—
- 01/02/202246Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964165 m²R$ 495.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
45%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.407/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.917/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.545/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.965/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.048/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.292/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida545%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 391.411R$ 3.374/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heraclito Odilon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 547 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 619 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 371 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 388 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 302 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 10.197/m² | R$ 571 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 680 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 431 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 669 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 4 | R$ 3.860/m² | R$ 220 mil |