Rua Heraclito Odilon, 232 (Sapopemba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.860/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.860/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 220 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.860/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.772/m² – R$ 4.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.298/m²
Financiadas—
- 13/02/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 216 mil (80%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 05/02/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 02/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 30/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 216 mil (80%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
~3 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.860/m² · 3 | R$ 3.860/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 480 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 540 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 970 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 220.000R$ 3.860/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Heraclito Odilon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 371 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 388 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 302 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 10.197/m² | R$ 571 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 680 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 431 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 669 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 172 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 797 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 689 mil |