Rua Hansler de Freitas, 296 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 439 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.707/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 439 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.707/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 430 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.553/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.536/m² – R$ 3.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 439 mil
Maior valorR$ 439 mil
Mediana da listaR$ 2.905/m²
Financiadas—
- 16/04/2026CasaResidência · construído em 1985116 m²R$ 439.000R$ 3.784/m²
- 24/04/2015CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (89%)116 m²R$ 235.000R$ 2.026/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.044/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.026/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.412/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.879/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.176/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 439 mil |
Calculadora
R$ 355.268R$ 3.553/m² · curva bairro