Rua Hansler de Freitas (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Hansler de Freitas, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.552/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Rua Hansler de Freitas, 296CasaResidência · construído em 1985116 m²R$ 439.000R$ 3.784/m²
- 27/02/2025Rua Hansler de Freitas, 104ANTIGO N.118Residência · construído em 198385 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 24/10/2023Rua Hansler de Freitas, 303CasaResidência · construído em 1969100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 14/11/2022Rua Hansler de Freitas, 104ANTIGO N.118Residência · construído em 198385 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 15/03/2019Rua Hansler de Freitas, 122CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (80%)141 m²R$ 265.000R$ 1.879/m²
- 19/12/2017Rua Hansler de Freitas, 104ANTIGO N 118Residência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (34%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 02/08/2017Rua Hansler de Freitas, 104ANTIGO N 118Residência · construído em 198385 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 02/06/2001Rua Hansler de Freitas, 219CasaResidência · construído em 196736 m²R$ 19.000R$ 528/m²
- 10/06/2015Rua Hansler de Freitas, 81CasaResidência · construído em 2005165 m²R$ 365.000R$ 2.212/m²
- 24/04/2015Rua Hansler de Freitas, 296CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (89%)116 m²R$ 235.000R$ 2.026/m²
- 28/12/2012Rua Hansler de Freitas, 26CasaResidência · construído em 197568 m²R$ 139.000R$ 2.044/m²
- 17/07/2011Rua Hansler de Freitas, 147CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 25.000—
- 04/03/2011Rua Hansler de Freitas, 240CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.119/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.412/m² · 3 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.879/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70321%
- Anos 80750%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 319 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 241 mil |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 365 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 265 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 77 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hansler de Freitas
Perguntas frequentes sobre a Rua Hansler de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hansler de Freitas?
A Rua Hansler de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hansler de Freitas?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Hansler de Freitas vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hansler de Freitas?
É o nº 104, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hansler de Freitas?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Hansler de Freitas, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.