Rua Hansler de Freitas, 104 (Sapopemba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.313/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.313/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 452 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.553/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.536/m² – R$ 3.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.588/m²
Financiadas—
- 27/02/2025ANTIGO N.118Residência · construído em 198385 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 14/11/2022ANTIGO N.118Residência · construído em 198385 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 19/12/2017ANTIGO N 118Residência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (34%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 02/08/2017ANTIGO N 118Residência · construído em 198385 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 452 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.044/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.119/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.765/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.879/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.784/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 355.268R$ 3.553/m² · curva bairro