Rua Francisco Pereira de Souza, 60 (Sapopemba)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.209/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.209/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 395 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.209/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 3.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.463/m²
Financiadas25%
- 29/05/2026AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 335.000R$ 2.724/m²
- 22/12/2025AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 26/06/2024AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 52.452R$ 426/m²
- 26/04/2024AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 17/03/2023AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (67%)c/ vaga123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 16/09/2020AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 20/12/2019AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 115 mil (53%)c/ vaga123 m²R$ 215.000R$ 1.748/m²
- 11/11/2019AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 68.620R$ 558/m²
- 24/02/2017AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga123 m²R$ 140.000—
- 19/12/2016AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 15/05/2015AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
- 01/04/2015AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 242.000R$ 1.967/m²
- 21/12/2012AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 161 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 215.000R$ 1.748/m²
- 08/03/2012AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 64 mil (40%)c/ vaga123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²
- 16/12/2011AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²
- 22/11/2011AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 136.409R$ 1.109/m²
- 22/11/2011AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 136.409R$ 1.109/m²
- 28/02/2011AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 130.000R$ 1.057/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~46 unidades de 123 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 779 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.109/m² · 4 | R$ 1.109/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.524/m² · 2 | R$ 1.524/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.715/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.153/m² · 2 | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.195/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.839/m² · 2 | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 2.724/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.153/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 394.668R$ 3.209/m² · curva bairro