Rua Francisco Pereira de Souza (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Francisco Pereira de Souza, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.209/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.209/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 395 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.209/m²3 vendas · mediana R$ 395 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 395 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 3.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.463/m²
Financiadas25%
- 29/05/2026Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 335.000R$ 2.724/m²
- 22/12/2025Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 26/06/2024Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 52.452R$ 426/m²
- 26/04/2024Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 17/03/2023Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (67%)c/ vaga123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 16/09/2020Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 20/12/2019Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 115 mil (53%)c/ vaga123 m²R$ 215.000R$ 1.748/m²
- 11/11/2019Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 68.620R$ 558/m²
- 24/02/2017Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga123 m²R$ 140.000—
- 19/12/2016Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 15/05/2015Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
- 01/04/2015Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 242.000R$ 1.967/m²
- 21/12/2012Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 161 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 215.000R$ 1.748/m²
- 08/03/2012Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 64 mil (40%)c/ vaga123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²
- 16/12/2011Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²
- 22/11/2011Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 136.409R$ 1.109/m²
- 22/11/2011Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 136.409R$ 1.109/m²
- 28/02/2011Rua Francisco Pereira de Souza, 60AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga123 m²R$ 130.000R$ 1.057/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.109/m² · 4 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.524/m² · 2 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | — | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 1.715/m² · 2 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,2%
- Anos 7026,5%
- Anos 80619%
- Anos 902168%
- 2010 em diante13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,2% | R$ 340 mil |
| Anos 70 | 2 | 6,5% | R$ 232 mil |
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 21 | 68% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 185 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos26,3%
- Partilhas e divisões13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,3% | R$ 365 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 9.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2063%
- Residencial horizontal1134%
- Terreno13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 63% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 34% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 3,1% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 394.668R$ 3.209/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Pereira de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 15 | R$ 3.209/m² | R$ 395 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 385 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 592 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 2.222/m² | R$ 578 mil |
| Nº 227 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 6.725/m² | R$ 504 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 459 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 346 mil |
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 419/m² | R$ 54 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Pereira de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Pereira de Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Pereira de Souza é de R$ 3.209/m², 8% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Pereira de Souza?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Francisco Pereira de Souza vale cerca de R$ 395 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Pereira de Souza?
É o nº 60, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Pereira de Souza?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Francisco Pereira de Souza, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.