Rua Ezio Donati (Sapopemba)

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ezio Donati, em Sapopemba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.475/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
21
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 250 mil
~72 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.280/m²
Financiadas14%
  1. 23/04/2026Rua Ezio Donati, 55LT 14 QD HResidência · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (91%)111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
  2. 23/04/2026Rua Ezio Donati, 55LT 14 QD HResidência · construído em 1994111 m²R$ 3.025R$ 27/m²
  3. 11/03/2026Rua Ezio Donati, s/nº (perto do nº 77)LT 8 QD HResidência · construído em 200225% transferido115 m²R$ 78.000—
  4. 12/12/2025Rua Ezio Donati, 193LT 19 QD FResidência · construído em 199125% transferido182 m²R$ 98.772—
  5. 22/11/2024Rua Ezio Donati, 190LT 75 QD EResidência · construído em 2003148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
  6. 18/11/2024Rua Ezio Donati, 193LT 19 QD FResidência · construído em 199125% transferido182 m²R$ 96.240—
  7. 14/06/2023Rua Ezio Donati, 203LT 17 QD FResidência · construído em 199550% transferido175 m²R$ 50.000—
  8. 22/01/2014Rua Ezio Donati, 106LT 58 QD EResidência · construído em 2018125 m²R$ 160.000R$ 1.280/m²
  9. 11/06/2012Rua Ezio Donati, 193LT 19 QD FResidência · construído em 1991182 m²R$ 230.000R$ 1.264/m²
  10. 26/06/2012Rua Ezio Donati, 180LT 73 QD EResidência · construído em 1991SFH · R$ 130 mil (76%)98 m²R$ 170.000R$ 1.735/m²
  11. 30/03/2012Rua Ezio Donati, 46LT 46 QD EResidência · construído em 1993100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  12. 28/10/2011Rua Ezio Donati, 234LT 84 QD EResidência · construído em 199370 m²R$ 82.000R$ 1.171/m²
  13. 30/06/2011Rua Ezio Donati, 106LT 58 QD EResidência · construído em 2018125 m²R$ 8.000R$ 64/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSapopemba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSapopemba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSapopemba
2011R$ 1.171/m² · 1R$ 1.257/m² · 396
2012R$ 1.735/m² · 3R$ 1.538/m² · 349
2013—R$ 1.923/m² · 344
2014R$ 1.280/m² · 1R$ 2.118/m² · 320
2015—R$ 1.915/m² · 222
2016—R$ 2.257/m² · 184
2017—R$ 2.180/m² · 166
2018—R$ 2.371/m² · 202
2019—R$ 2.400/m² · 223
2020—R$ 2.655/m² · 256
2021—R$ 2.670/m² · 378
2022—R$ 2.717/m² · 293
2023—R$ 2.857/m² · 282
2024R$ 3.716/m² · 1R$ 3.000/m² · 321
2025—R$ 3.084/m² · 334
2026R$ 4.775/m² · 1R$ 3.261/m² · 233

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas2012201420242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.171/m²
20123 vendas · R$ 1.735/m²
20141 vendas · R$ 1.280/m²
20241 vendas · R$ 3.716/m²
20261 vendas · R$ 4.775/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 901275%
  • 2000–2009213%
  • 2010 em diante213%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 901275%R$ 1,8 mi
2000–2009213%R$ 628 mil
2010 em diante213%R$ 168 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%R$ 530 mil
Sem financiamento informado1091%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 264 mil
Dação, permuta e outros onerosos29,5%R$ 78 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1676%
  • Terreno524%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1676%R$ 2,6 mi
Terreno524%R$ 611 mil

Calculadora

R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Ezio Donati

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 4.863/m²R$ 486 mil
Nº 55Casa1R$ 4.926/m²R$ 547 mil
Nº 68Terreno1R$ 1.393/m²R$ 174 mil
Nº 106Casa1R$ 2.253/m²R$ 282 mil
Nº 180Casa1R$ 4.218/m²R$ 413 mil
Nº 190Casa1R$ 4.223/m²R$ 625 mil
Nº 193Casa1R$ 3.073/m²R$ 559 mil
Nº 234Casa1R$ 3.101/m²R$ 217 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ezio Donati

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ezio Donati?

A Rua Ezio Donati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Ezio Donati?

Um apartamento típico de 72 m² na Rua Ezio Donati vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ezio Donati?

É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ezio Donati?

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ezio Donati, em Sapopemba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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