Rua Eugenio Gaudencio Costa (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Eugenio Gaudencio Costa, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2022 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.293/m²
Financiadas14%
- 05/10/2022Rua Eugenio Gaudencio Costa, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 148 mil (80%)90 m²R$ 185.000R$ 2.056/m²
- 18/10/2019Rua Eugenio Gaudencio Costa, 98E 102Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967179 m²R$ 300.000R$ 1.676/m²
- 18/04/2019Rua Eugenio Gaudencio Costa, 244CasaResidência · construído em 197550% transferido107 m²R$ 123.000—
- 19/03/2019Rua Eugenio Gaudencio Costa, 199CasaResidência · construído em 198680 m²R$ 257.179R$ 3.215/m²
- 22/09/2017Rua Eugenio Gaudencio Costa, 85CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197350 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 18/10/2016Rua Eugenio Gaudencio Costa, 65PT LT 39 QDResidência · construído em 198389 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 10/03/2015Rua Eugenio Gaudencio Costa, 363LT 6 LT 4AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 25/11/2014Rua Eugenio Gaudencio Costa, 112VL FATIMAResidência · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 04/08/2014Rua Eugenio Gaudencio Costa, 38CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 471 mil (86%)251 m²R$ 545.000R$ 2.171/m²
- 22/07/2013Rua Eugenio Gaudencio Costa, 256CasaResidência · construído em 198050% transferido111 m²R$ 92.383—
- 17/07/2013Rua Eugenio Gaudencio Costa, 254CasaResidência · construído em 196450% transferido108 m²R$ 67.340—
- 20/05/2013Rua Eugenio Gaudencio Costa, 38CasaResidência · construído em 1979251 m²R$ 220.000R$ 876/m²
- 19/02/2013Rua Eugenio Gaudencio Costa, 158CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977124 m²R$ 175.300R$ 1.414/m²
- 08/11/2012Rua Eugenio Gaudencio Costa, 150VL FATIMAResidência · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (78%)93 m²R$ 288.000R$ 3.097/m²
- 04/09/2012Rua Eugenio Gaudencio Costa, 105CasaResidência · construído em 198658 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.145/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.860/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.445/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969523%
- Anos 701045%
- Anos 80418%
- Anos 9014,5%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 23% | R$ 605 mil |
| Anos 70 | 10 | 45% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 725 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 225 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Partilhas e divisões314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 14% | R$ 232 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Comercial horizontal14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio Gaudencio Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 2.752/m² | R$ 691 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 405 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 277 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 232 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 474 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 308 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 634 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 353 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.191/m² | R$ 415 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio Gaudencio Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio Gaudencio Costa?
A Rua Eugenio Gaudencio Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio Gaudencio Costa?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Eugenio Gaudencio Costa vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio Gaudencio Costa?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio Gaudencio Costa?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Eugenio Gaudencio Costa, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.