Rua dos Timbus (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua dos Timbus, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.088/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 284 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.821/m² – R$ 4.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.391/m²
Financiadas60%
- 24/12/2025Rua dos Timbus, 91CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (45%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 12/11/2024Rua dos Timbus, 73CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (69%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 26/07/2024Rua dos Timbus, 74CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 175 mil (70%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/09/2021Rua dos Timbus, 105CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 267.900R$ 4.961/m²
- 29/11/2019Rua dos Timbus, 92CasaResidência · construído em 198974 m²R$ 84.000R$ 1.135/m²
- 08/01/2018Rua dos Timbus, 109CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 214.000R$ 3.963/m²
- 10/04/2017Rua dos Timbus, 106CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 197 mil (77%)92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
- 11/08/2016Rua dos Timbus, 113CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 138 mil (45%)92 m²R$ 308.000R$ 3.348/m²
- 24/06/2016Rua dos Timbus, 123CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 134 mil (52%)92 m²R$ 257.000R$ 2.793/m²
- 20/05/2016Rua dos Timbus, 73CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 28.000R$ 519/m²
- 23/05/2014Rua dos Timbus, 6CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (80%)199 m²R$ 320.000R$ 1.608/m²
- 31/03/2014Rua dos Timbus, 124CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (73%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 21/05/2013Rua dos Timbus, 110CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 19/10/2012Rua dos Timbus, 64CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 55.000R$ 598/m²
- 31/05/2012Rua dos Timbus, 92CasaResidência · construído em 198974 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
- 12/12/2011Rua dos Timbus, 24CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 60.000R$ 652/m²
- 28/10/2011Rua dos Timbus, 68CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 26/10/2011Rua dos Timbus, 81CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 136 mil (72%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 10/06/2011Rua dos Timbus, 96CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/03/2011Rua dos Timbus, 124CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 14/02/2011Rua dos Timbus, 123CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.283/m² · 5 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.245/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 2.793/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.963/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.135/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.766/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.135/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80838%
- Anos 901362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 13 | 62% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 284.076R$ 3.088/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Timbus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.831/m² | R$ 563 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 1.727/m² | R$ 159 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 121 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 556 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 3.182/m² | R$ 172 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 284 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 9.315/m² | R$ 503 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 235 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 3.197/m² | R$ 237 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 358 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 437 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.717/m² | R$ 363 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 181 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.768/m² | R$ 531 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 4.875/m² | R$ 449 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 6.707/m² | R$ 617 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Timbus
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Timbus?
A Rua dos Timbus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Timbus?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Timbus vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Timbus?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Timbus?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua dos Timbus, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.