Rua dos Ninhos, 57 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.118/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.118/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 330 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
- 10/03/2025CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 11/08/2016CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (73%)54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.630/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.926/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 480 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 413 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro