Rua dos Ninhos (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua dos Ninhos, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2025Rua dos Ninhos, 57CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 10/08/2022Rua dos Ninhos, 25CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (67%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 03/09/2021Rua dos Ninhos, 49CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 31/05/2017Rua dos Ninhos, 35CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 109 mil (34%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 11/08/2016Rua dos Ninhos, 57CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (73%)54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 15/05/2015Rua dos Ninhos, 29CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/10/2014Rua dos Ninhos, 35CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 15/08/2014Rua dos Ninhos, 32CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (74%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 05/02/2013Rua dos Ninhos, 42CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (90%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 11/11/2011Rua dos Ninhos, 32CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 168 mil (89%)54 m²R$ 187.500R$ 3.472/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 4.630/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801192%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 413 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Ninhos
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Ninhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Ninhos?
A Rua dos Ninhos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Ninhos?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Ninhos vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Ninhos?
É o nº 32, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Ninhos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua dos Ninhos, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.