Rua dos Melros (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua dos Melros, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.953/m²3 vendas · mediana R$ 334 mil (128 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua dos Melros, 41CasaResidência · construído em 1997128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 13/06/2023Rua dos Melros, 59CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 14/06/2022Rua dos Melros, 50CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (46%)260 m²R$ 260.000R$ 1.000/m²
- 04/05/2021Rua dos Melros, 36CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 83.890R$ 1.554/m²
- 12/03/2021Rua dos Melros, 81CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 17R$ 0/m²
- 04/12/2020Rua dos Melros, 86CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 348 mil (80%)92 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
- 30/09/2020Rua dos Melros, 94CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2016Rua dos Melros, 54CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 101 mil (45%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 13/02/2015Rua dos Melros, 50CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (65%)260 m²R$ 230.000R$ 885/m²
- 28/11/2014Rua dos Melros, 108CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 90 mil (33%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 885/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.728/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.554/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 885/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80550%
- Anos 90330%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 869 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 685 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 624 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Melros
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Melros
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Melros?
A Rua dos Melros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Melros?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Melros vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Melros?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Melros?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua dos Melros, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.