Rua dos Gerentes, 261 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.834/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 226 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.834/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 414 mil (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.899/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.498/m² – R$ 5.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.549/m²
Financiadas—
- 01/12/2023VL BANCARIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970226 m²R$ 350.000R$ 1.549/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 769 mil
1 unidade de 226 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.312/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.722/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.085/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.176/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Calculadora
R$ 445.805R$ 4.899/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Gerentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 258 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 12.436/m² | R$ 895 mil |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 824/m² | R$ 270 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 103 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 463 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.195/m² | R$ 564 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 5.510/m² | R$ 501 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 5.239/m² | R$ 446 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.682/m² | R$ 535 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 329 mil |