Rua Dona Carmela (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Dona Carmela, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.407/m²3 vendas · mediana R$ 604 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 604 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.677/m² – R$ 4.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.953/m²
Financiadas36%
- 25/03/2024Rua Dona Carmela, 221SAPOPEMBAResidência · construído em 1987137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 14/02/2023Rua Dona Carmela, 160CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (67%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 10/02/2023Rua Dona Carmela, 105CasaResidência · construído em 196750% transferido55 m²R$ 130.000—
- 06/12/2021Rua Dona Carmela, 5557Residência · construído em 1967227 m²R$ 500.000R$ 2.203/m²
- 29/01/2020Rua Dona Carmela, 304CasaResidência · construído em 196745 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 09/12/2019Rua Dona Carmela, 320CasaResidência · construído em 197386 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 15/10/2019Rua Dona Carmela, 294CasaResidência · construído em 197750 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 01/03/2019Rua Dona Carmela, 192CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (39%)80 m²R$ 254.000R$ 3.175/m²
- 19/03/2018Rua Dona Carmela, 294CasaResidência · construído em 197750 m²R$ 218.700R$ 4.374/m²
- 27/04/2016Rua Dona Carmela, 42CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (64%)127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 13/04/2015Rua Dona Carmela, 297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (100%)146 m²R$ 220.000R$ 1.507/m²
- 22/08/2014Rua Dona Carmela, 213SAPOPEMBAResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (86%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 07/08/2014Rua Dona Carmela, 363AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986161 m²R$ 100.000R$ 621/m²
- 18/07/2014Rua Dona Carmela, 205CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (45%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 14/10/2013Rua Dona Carmela, 383397 ANT 567Residência · construído em 1981110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 26/09/2013Rua Dona Carmela, 170CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 258 mil (89%)75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 22/06/2012Rua Dona Carmela, 187SAPOPEMBAResidência · construído em 197055 m²R$ 75.000R$ 1.364/m²
- 09/03/2012Rua Dona Carmela, 106CasaResidência · construído em 1987130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 01/03/2012Rua Dona Carmela, 148CasaResidência · construído em 197950% transferido50 m²R$ 23.060—
- 09/09/2011Rua Dona Carmela, 48CasaResidência · construído em 197683 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 05/08/2011Rua Dona Carmela, 192CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 72 mil (34%)80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 20/02/2011Rua Dona Carmela, 227SAPOPEMBAResidência · construído em 196727 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.410/m² · 3 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.451/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.479/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.507/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.374/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 3.175/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969415%
- Anos 701454%
- Anos 80831%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 15% | R$ 970 mil |
| Anos 70 | 14 | 54% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 31% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 649 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Comercial horizontal13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 603.813R$ 4.407/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Carmela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 672 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 529 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 669 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 486 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.931/m² | R$ 542 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 564 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 182 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 6.038/m² | R$ 483 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 379 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 361 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 604 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 114 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 7.341/m² | R$ 367 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 381 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 10.145/m² | R$ 457 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 172 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 233 mil |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 2.116/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Carmela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Carmela?
A Rua Dona Carmela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Carmela?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Dona Carmela vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Carmela?
É o nº 192, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Carmela?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Dona Carmela, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.