Rua das Fontainhas (Sapopemba)

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua das Fontainhas, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.475/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
26
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 250 mil
~72 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.176/m²
Financiadas64%
  1. 14/04/2026Rua das Fontainhas, 120CasaResidência · construído em 1991Consórcio · R$ 115 mil (23%)160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
  2. 05/06/2025Rua das Fontainhas, 60CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 454 mil (95%)223 m²R$ 477.986R$ 2.143/m²
  3. 23/06/2022Rua das Fontainhas, 167LT 20A QD HResidência · construído em 199350% transferido190 m²R$ 215.000—
  4. 27/09/2021Rua das Fontainhas, 8AResidência · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (80%)226 m²R$ 750.000R$ 3.319/m²
  5. 17/06/2021Rua das Fontainhas, 77LT 22 A QD GResidência · construído em 1993102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  6. 28/04/2021Rua das Fontainhas, 60CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 560 mil (80%)223 m²R$ 700.000R$ 3.139/m²
  7. 23/07/2018Rua das Fontainhas, 31LT 26 B QD GResidência · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (49%)187 m²R$ 465.000R$ 2.487/m²
  8. 06/07/2018Rua das Fontainhas, 179CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (67%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
  9. 19/06/2017Rua das Fontainhas, 17LT 28 A QD GResidência · construído em 1991128 m²R$ 1R$ 0/m²
  10. 28/07/2016Rua das Fontainhas, 179CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (39%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
  11. 16/04/2015Rua das Fontainhas, 86CasaResidência · construído em 199179 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
  12. 12/09/2013Rua das Fontainhas, 170CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 209 mil (67%)150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
  13. 12/08/2013Rua das Fontainhas, 76QD I LT 5BResidência · construído em 1996SFH · R$ 127 mil (47%)139 m²R$ 270.000R$ 1.942/m²
  14. 07/12/2012Rua das Fontainhas, 121LT 17 B QD GResidência · construído em 2003150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
  15. 16/12/2011Rua das Fontainhas, 38CasaResidência · construído em 1999128 m²R$ 180.000R$ 1.406/m²
  16. 22/06/2011Rua das Fontainhas, 22CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
  17. 31/05/2011Rua das Fontainhas, 47LT 25 A QD GResidência · construído em 1988SFH · R$ 192 mil (78%)150 m²R$ 245.000R$ 1.633/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSapopemba
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaSapopemba
2011R$ 1.633/m² · 3R$ 1.257/m² · 396
2012R$ 2.200/m² · 1R$ 1.538/m² · 349
2013R$ 2.005/m² · 2R$ 1.923/m² · 344
2014—R$ 2.118/m² · 320
2015R$ 2.152/m² · 1R$ 1.915/m² · 222
2016R$ 3.020/m² · 1R$ 2.257/m² · 184
2017—R$ 2.180/m² · 166
2018R$ 2.753/m² · 2R$ 2.371/m² · 202
2019—R$ 2.400/m² · 223
2020—R$ 2.655/m² · 256
2021R$ 3.139/m² · 3R$ 2.670/m² · 378
2022—R$ 2.717/m² · 293
2023—R$ 2.857/m² · 282
2024—R$ 3.000/m² · 321
2025R$ 2.143/m² · 1R$ 3.084/m² · 334
2026R$ 3.063/m² · 1R$ 3.261/m² · 233

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas20112013201620212026
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20113 vendas · R$ 1.633/m²
20121 vendas · R$ 2.200/m²
20132 vendas · R$ 2.005/m²
20151 vendas · R$ 2.152/m²
20161 vendas · R$ 3.020/m²
20182 vendas · R$ 2.753/m²
20213 vendas · R$ 3.139/m²
20251 vendas · R$ 2.143/m²
20261 vendas · R$ 3.063/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 80729%
  • Anos 901354%
  • 2000–2009417%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 80729%R$ 1,7 mi
Anos 901354%R$ 4,6 mi
2000–2009417%R$ 2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Consórcio16,3%
  • Sem financiamento informado956%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 3,3 mi
Consórcio16,3%R$ 490 mil
Sem financiamento informado956%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Partilhas e divisões13,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 7,4 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 130 mil
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 833 mil
Partilhas e divisões13,8%R$ 170 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1973%
  • Comercial horizontal13,8%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria415%
  • Terreno27,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1973%R$ 7 mi
Comercial horizontal13,8%R$ 120 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria415%R$ 1,2 mi
Terreno27,7%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua das Fontainhas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Casa1R$ 4.439/m²R$ 1 mi
Nº 22Casa1R$ 6.335/m²R$ 823 mil
Nº 31Casa1R$ 4.091/m²R$ 765 mil
Nº 38Casa1R$ 3.723/m²R$ 477 mil
Nº 47Casa1R$ 4.638/m²R$ 696 mil
Nº 60Casa2R$ 3.321/m²R$ 741 mil
Nº 76Casa1R$ 3.776/m²R$ 525 mil
Nº 77Casa1R$ 2.667/m²R$ 272 mil
Nº 86Casa1R$ 3.728/m²R$ 294 mil
Nº 120Casa1R$ 3.160/m²R$ 506 mil
Nº 121Casa1R$ 4.843/m²R$ 726 mil
Nº 170Casa1R$ 4.017/m²R$ 603 mil
Nº 179Casa2R$ 5.086/m²R$ 758 mil
Nº 225Loja1R$ 3.908/m²R$ 360 mil
Nº 237Galpão, indústria e serviços2R$ 2.218/m²R$ 845 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua das Fontainhas

Quanto custa o metro quadrado na Rua das Fontainhas?

A Rua das Fontainhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua das Fontainhas?

Um apartamento típico de 72 m² na Rua das Fontainhas vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua das Fontainhas?

É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Fontainhas?

A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua das Fontainhas, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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