Rua Daniel da Anunciacao, 47 (Sapopemba)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.395/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.395/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 248 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.221/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.094/m² – R$ 2.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas71%
- 27/09/2024AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
- 09/04/2021AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (66%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 16/01/2019AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (75%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 15/01/2018AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 92.000R$ 2.000/m²
- 03/10/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (80%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 19/04/2017AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 19/06/2015AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (88%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 15/12/2014AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (79%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 02/05/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 05/03/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (87%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 08/10/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 26/02/2013AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (90%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 20/07/2012AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 09/03/2012AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (83%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 18/10/2011AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (89%)46 m²R$ 111.000R$ 2.413/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.552 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~11 unidades de 46 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 648 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.413/m² · 1 | R$ 2.283/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.370/m² · 3 | R$ 3.370/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.826/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.845/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 102.173R$ 2.221/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Daniel da Anunciacao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 13 | R$ 2.256/m² | R$ 104 mil |